Refúgio – cobertura de 186m² na agradável Rua Dr. Fausto Ferraz

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Descrição

Cobertura de 186m², 3 quartos sendo 1 suíte com closet e 2 vagas em prédio da década de 60 na parte alta da Bela Vista, perto da Av. Paulista

Uma cobertura repleta de luz!

Este refúgio – cobertura é um convite para a felicidade.
São 186m² no último andar com excelente distribuição e muita luz.
Ao entrar, um hall com lavabo antecede a sala, que comporta área de estar e jantar.
Aqui, duas generosas janelas recebem sol no período da tarde.
A marcenaria planejada tem tons sóbrios e permanecerá no apartamento.
No forro, há o espaço para projetor (equipamento e tela retrátil).

A cozinha conta com área de preparação de alimentos, ilha para refeições e é repleta de armários.
É separada da sala por uma parede, mas se preferir integrar, é possível.
A lavanderia tem ótima espacialidade e ventilação (recebe sol da manhã).
Ao lado, um banheiro de apoio, além do dormitório de serviço onde fica a condensadora do ar-condicionado.
Importante destacar que o ar-condicionado atende sala e os 3 dormitórios.

Seguindo para a área íntima, a circulação é confortável e conta com um roupeiro funcional que serve os dormitórios.
Todos os quartos são amplos e iluminados.
Dois quartos são servidos por um banheiro social.
O terceiro é uma suíte. E que suíte!
Além do banheiro duplamente ventilado com banheira e box, dispõe de um walking closet e área de escritório.

Por fim, a elétrica e hidráulica do apartamento foi reformada há alguns anos.
O aquecimento de água é através de aquecedor de passagem (exceto no banheiro de apoio), e o gás é encanado.

Charmoso prédio da década de 60

O Edifício Tatiana é um belo exemplar de arquitetura da década de 60, mais especificamente, 1965.
De volumetria simples, o charme está na fachada com suas pastilhas bicolores e sóbria composição linear das janelas.
Sua torre única é gentilmente separada da rua por uma área ajardinada onde há espécies arbóreas de portes variados.
Primeiro respiro entre a cidade e o seu futuro lar!
Aqui há uma clausura, além da guarita com portaria presencial 24hs.
Não há lazer no condomínio, mas a localização dispensa esse tipo de demanda.
No total, são 24 apartamentos distribuídos em 12 andares.
Ou seja, o hall comum é compartilhado somente por 2 unidades.
O apartamento conta com uma vaga de garagem fixa e livre no subsolo, além do direito de uso de uma segunda no térreo (descoberto).

Uma localização especial

A Dr. Fausto Ferraz é uma rua pequena e muito agradável na Bela Vista.
Localizada entre a Brigadeiro Luís Antonio e a Carlos Sampaio, fica a apenas duas quadras da Av. Paulista.
Une uma atmosfera serena e dinâmica, peculiar deste endereço.
Está inserida numa das regiões mais bem servidas de SP em termos de cultura, lazer, comércio, serviços e mobilidade.
Na própria rua há uma entrada para o mercado Pão de Açúcar, bem completo.
Nas proximidades, opções de restaurantes, academias, shoppings, lojas variadas.
Poucos minutos e tranquilas caminhadas conectam a centros culturais, como Japan House, Itaú Cultural, Casa das Rosas e Sesc.
Fica a 500m do metrô Brigadeiro e 650m da futura estação de metrô Bela Vista (linha laranja, com previsão de entrega para 2025).
Uma localização especial que sintetiza comodidade e qualidade de vida!

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