Reformado em predinho do conjunto Jardim Ana Rosa

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Descrição

Apartamento reformado com cozinha e living integrados, 3 quartos (sendo 1 suíte), 1 vaga em um dos charmosos Predinhos do Jardim Ana Rosa na Vila Mariana a 100 metros da Estação de Metrô

Um conjunto de Predinhos dos anos 50 na Vila Mariana com muita história e boa arquitetura….

Estamos falando do Conjunto Jardim Ana Rosa, um empreendimento imobiliário dos anos 50 viabilizado pelo Banco Hipotecário Lar Brasileiro que reuniu vários arquitetos de renome para projetar edificações multifamiliares compostas de três andares que valorizassem localizaçãomobilidade e qualidade na arquitetura. Foram tombados em 2015 e ajudam a preservar e contar um pouco da história do bairro.

Começam praticamente na porta da Estação de Metrô Ana Rosa (o predinho em questão, projetado por Abelardo de Souza, está a 1 minutinho de caminhada)

Além da ótima localização, o estilo de vida bem low profile e a boa planta desse apê encantaram o atual proprietário que, de cara, partiu para uma obra.

Mãos à obra

O apê passou por uma bela reforma com atualização de hidráulica e elétrica, além de alteração de planta conseguindo ganhar uns metros quadrados a mais estendendo um pouco a área de serviço. Ficamos assim com um pouco mais que os 89,60m² descritos na matrícula.

Depois de todo o quebra-quebra, o apartamento se tornou muito mais fluido e com espaços interligados. A iluminação e ventilação que já eram muito boas, ficaram abundantes.

Cozinha e sala foram integradas. Um projeto de iluminação e o revestimento das paredes com lâmina freijó deixaram esses espaços mais aconchegantes.

A cozinha já está equipada com projeto de marcenaria, além de cooktop, forno e coifa.

A área de serviço se manteve arejada e espaçosa mesmo com a conversão do quarto e banheiro de serviço para as áreas sociais. Ganhamos assim o 3° quarto (um pouco menor que os demais) que hoje é usado como home office.

Seguindo o corredor temos mais 1 banheiro completo e dois dormitórios amplos e iluminados, sendo 1 deles suíte.

Os ambientes são realmente espaçosos e bem resolvidos. A sala e os dois quartos recebem o sol da manhã e suas janelas se abrem para a lateral do prédio com vista gostosa e tranquila do bairro.

Ah, como a maior parte dos predinhos antigos, não possui elevador, tampouco portaria 24hs. Para acessar o apê, há 2 lances de escada!

Uma ótima notícia! Tem uma vaga livre, que apesar de não constar na matrícula por ser uma área cedida para o prédio após a construção, é de direito de uso por um acordo entre os condôminos.

Ótimo localização e espaço de sobra para viver bem no melhor estilo low profile com tudo perto e custos fixos na medida.

Vamos lá conhecer esse Refúgio Urbano!

Bairro

Vila Mariana

Configuração

Área útil: 89.60 m2

3 Quartos (1 Suíte)
2 Banheiros
1 Vaga

Detalhes

Até 700m do metrô
CondomÍnio Baixo
Pet Friendly
Portaria 24hs
Próximo a Parque

Valores

Preço: R$ 850.000,00
Condomínio: R$ 460,00
IPTU: R$ 10 x 214,25

Código RU

2206

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