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Reformado e com terraço ao lado da Avanhandava

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Descrição

Reformado e com terraço ao lado da Avanhandava, 182 m² de área total e 22 m² externos, 2 dormitórios, sendo 1 suíte e living para 5 ambientes.

Vamos começar pelo apartamento!

Reformado e com terraço – apenas estas palavras já descrevem um imóvel dos sonhos.
Mas vamos contar um pouco mais: idealizado pela arquiteta Betânia Sampaio, o projeto de reforma deu nova vida ao apartamento.
Muito além da hidráulica e elétrica, a obra incluiu a total substituição das esquadrias, aquecimento à gás e sistema de ar condicionado.
Os tacos também foram mantidos e recuperados, o único elemento original que pode ser preservado.

A planta também foi atualizada, hoje o hall de entrada faz a distribuição entre os três setores apartamento: social, íntimo e de serviços.
A área íntima conta com 2 dormitórios, sendo uma suíte e o outro o com closet, há também um banheiro social.
O grande destaque do apartamento é área social, que comporta confortavelmente cinco ambientes, incluindo a cozinha gourmet e o espaço do bar.
A partir do living também temos acesso ao jardim coberto e ao terraço externo, este último com chuveirão.
Já a parte de serviços é composta pela lavanderia, com espaço com rouparia e acesso ao lavado, tanto pelo hall de entrada quanto pelo living.

O prédio, construído na década de 50, traz alguns detalhes característicos da época, como pé-direito alto e as grandes aberturas.
Detalhes que permitiram ressaltar os elementos construtivos, como as vigas e os pilares em concreto, que foram deixados aparentes nas salas, assim como a parede de tijolos, revelados durante a obra.

Alguns edifícios construídos nesse período não possuíam garagem, como é o caso deste, porém ele está localizado ao lado de um hotel, que possui estacionamento com serviço de manobrista e funciona 24 horas, com disponibilidade vagas por R$ 200,00 mensais.

Agora vamos ao bairro?

Localizado entre a Bela Vista e a República, na Rua Martinho Prado.
Quase esquina com a Rua Avanhandava, uma das ruas mais turísticas de São Paulo, conhecida principalmente pelos restaurantes da Familia Mancini.
Mas além dos restaurantes charmosos e lojas do boulevard, a região também conta com supermercados, academias, padarias…
E também possui acesso fácil a três estações de metrô: República, Anhangabaú e Higienópolis-Mackenzie.
Vale ressaltar também a proximidade com o futuro Parque Augusta, um fator de valorização do entorno.

Bairro

Bela Vista

Configuração

Área útil: 182 m2
Área Externa: 22 m2

2 Quartos (1 Suíte)
2 Banheiros
Sem vaga, Vagas disponíveis para locação

Detalhes

Área Externa
Até 700m do metrô
CondomÍnio Baixo
Pet Friendly
Portaria 24hs
Próximo a Parque

Valores

Preço: R$ 1.280.000,00
Condomínio: R$ 1.200,00
IPTU: R$ 20,00 x 10

Código RU

3249

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