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Reforma primorosa a um pulo do Museu do Ipiranga

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Descrição

REFORMA PRIMOROSA A UM PULO DO MUSEU DO IPIRANGA. APÊ DE 78M2 COM DOIS DORMITÓRIOS (1 SUÍTE), 1 BANHEIRO COMPLETO E 1 VAGA. AO LADO DE COMÉRCIO E SERVIÇO VARIADO.

Uma reforma primorosa, a um pulo do Museu do Ipiranga, localizado na melhor parte do bairro – rica em cultura e lazer.

Primeiramente, vamos falar sobre localização. Sem dúvidas essa é a parte mais arborizada e gostosa do Ipiranga. Por exemplo há apenas 400 metros do apê, está o Parque da Independencia, com 161.300m2 de área contendo bosque e o conjunto arquitetônico: Museu do Ipiranga e seus jardins franceses, o magestoso Monumento à Independência e a Casa do Grito.
Além disso temos na vizinhança o Palacete Violeta (famoso Palácio dos Cedros), o Palacete Rosa; e promovendo a cultura o Sesc Ipiranga.

Primordialmente a promoção gastronômica se inicia a poucos passos do prédio, em uma das maiores padarias do bairro: a PadariaPatriopan. Assim como aos domingos, tem feira livre na Rua Agostinho Gomes (2 quadras) e a feira de gastronomia e artesanato na Rua dos Patriotas (3 quadras). Além disso, temos em um raio de 700m, o Hirota Supermercado, a Farmácia Drogaraia, um Natural da Terra, entre outros comércios. Há muitos restaurantes e bares no entorno.

Por fim, estamos em uma região com bastante mobilidade urbana. O bairro do Ipiranga possui vários acessos tanto à pé quanto de carro, ônibus e via metrô. Por exemplo, a linha verde do metrô (Sacomã) está a apenas 10 minutos de ônibus e tempo ainda menor de carro. No entorno estão a Rua Bom PastorAv. NazaréAv. Dom Pedro IRua Silva Bueno, onde se encontra variado comércio. Do mesmo modo, estamos próximos a Av. Ricardo Jafet que dá saída à Rodovia dos Imigrantes.

REFORMA PRIMOROSA

Antes de mais nada, esse apê é um daqueles que além de estar em uma localização especial, está passando por uma reforma que o deixará mais bacana ainda. São 78m2 de área útil muito bem distribuída e está passando por uma reforma que o deixará pronto para receber uma nova história.

Em outras palavras uma planta ampla, porém com as integrações de sala e cozinha a sensação de amplitude será ainda maior. Sobre tudo essa reforma contemplará muito mais do que apenas integrações. Além de toda elétrica e hidráulica serem refeitos, também teremos novos revestimentos em todo o apartamento.  A cozinha ganhará nova marcenaria, além de contar com forno e cooktop embutidos. E não podemos deixar de mencionar a área de serviço, que possui ótimo espaço, é bem arejada e iluminada.

Na área íntima temos os dois dormitórios, ambos com ótimo espaço e armários embutidos. Um dos dormitórios é uma suíte e o segundo dormitório é atendido pelo banheiro social.

Por fim, temos uma vaga de garagem.

**Imagens em 3D ilustrativas. Previsão para finalização da obra: dezembro 2021.

O EDIFÍCIO

O prédio é daqueles charmosíssimos dos anos 70, com arquitetura típica da época. Ele possui um super recuo frontal, com um jardim extremamente bem cuidado. Atualmente está passando por uma modernização total das áreas comuns utilizando verba própria (sem uso de parcelas extras).
Já entregues os halls de entrada social dos dois blocos. Ao finalizar as reformas teremos: amplo salão de festas (c/projeto e dinheiro em caixa p/ execução imediata), áreas gourmet interna e externa, área fitness e piscina aquecida. Ou seja, um prédio que terá uma área social completa!

ENFIM, UM APÊ PARA DEIXAR A SUA CARA, COM LOCALIZAÇÃO INCRÍVEL E ÁREA SOCIAL COMPLETA! VEM CONHECER!

Bairro

Ipiranga

Configuração

Área útil: 78 m2

2 Quartos (1 Suíte)
2 Banheiros
1 Vaga

Detalhes

Lazer
Pet Friendly
Portaria 24hs
Portaria Presencial
Próximo a Parque

Valores

Preço: R$ 695.000,00
Condomínio: R$ 802,00
IPTU: R$ Isento

Código RU

4301

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