PERTO DO IBIRAPUERA E COM MUITO POTENCIAL DE REFORMA!!!!

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Descrição

Com o parque ibirapuera na porta, 104 M², sacada, 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e planta flexível para reformar e deixar com a sua cara

excelente localização

Há muitas vantagens em se morar perto de um parque, ainda mais se estivermos falando do Parque Ibirapuera que esbanja área verde, atrações culturais, arte e muita arquitetura modernista à la Oscar Niemeyer que exibe suas curvas e formas monumentais em obras públicas que ficam dentro do Parque. Avistamos aí um local superimportante para o estilo de vida paulistano.

Ainda falando da localização, estamos na Vila Clementino em uma rua movimentada de importante e fácil acesso a vários pontos da cidade, cheia de serviços e com vizinhos legais como a Cinemateca, o Museu Lasar Segall e a Rua Joaquim Távora com seus bares e restaurantes badalados.

E não para por aí! Com a sede da UNIFESP ao lado, o entorno ganhou vários serviços na área de saúde e ganhou recentemente duas estações de metrô (Hospital São Paulo e AACD) a 9 minutinhos de caminhada

A verdade é que a localização é excelente nos quesitos entretenimento, serviços e mobilidade.

condomínio com interação

O prédio de 18 andares fica recuado, o que neutraliza um pouco a proximidade da rua movimentada que passa na frente. É superseguro, com interfones, portaria 24 horas e circuito de câmeras. E conta ainda com 3 elevadores (2 sociais e 1 de serviço) e 1 vaga de garagem fixa no subsolo.

O condomínio mais parece uma extensão do Parque Ibirapuera com jardins e árvores de copas grandes que trazem aquela sensação de bem-estar logo de cara. A área de convivência é um convite para uma caminhada ou um bate papo entre vizinhos usufruindo dos bancos e “mini praças” espalhados em pontos estratégicos, uns para aproveitar a sombra e outros para aproveitar o sol.

Para promover ainda mais interação temos quadra poliesportiva, piscina, academia, salão de festas e um Hall de entrada bem aconchegante.

uma planta com potencial

Bom! Acreditamos que esse imóvel com planta original tem um potencial gigante para se tornar um lar incrível passando por uma reforma com integração e modernização dos ambientes.

Os 104 m² de área útil estão distribuídos em: sala em L, sacada compartilhada (entre a sala e um dos quartos), 3 dormitórios (sendo uma suíte), WC social, cozinha e corredor com despensa, uma boa área de serviço, quarto e wc de serviço.

É uma planta super-regular com sala no meio separando o espaço de áreas íntimas das áreas de serviço.

O piso de taco madeira maciça que se mantém original, coisa rara hoje em dia. É possível recuperar e deixar ele novinho em folha!

O quarto de serviço é uma área que também pode ser melhor aproveitada se readaptado para novos usos.

Bom! Visualizamos aqui muitas possibilidades!!!!

Vale a pena visitar, deixar a imaginação fluir e quem sabe fazer desse apê um lugar pessoal, único e especial. O seu lar!

Bairro

Vila Mariana

Configuração

Área útil: 104 m2

3 Quartos (1 Suíte)
3 Banheiros
1 Vaga

Detalhes

Até 700m do metrô
Lazer
Pet Friendly
Portaria 24hs
Próximo a Parque

Valores

Preço: R$ 760.000,00
Condomínio: R$ 1.066,00
IPTU: R$ 10 x 178,13

Código RU

1123

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