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Praticidade na João Arruda

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Descrição

Apartamento em Perdizes com 94m², cozinha e escritório integrados, mais 2 dormitórios e 2 vagas.

Perdizes é um bairro conhecido por seu perfil residencial, onde a praticidade e conforto do imóveis se unem à ótimas opções de serviços, comércio e lazer.

Este é um destes apartamentos, em uma localização especial: Perdizes quase no limite com os arborizados bairros do Sumaré e Pacaembu.

Vamos conhecer?

Seus 94m² de área útil são bem distribuídos e foram muito bem aproveitados pelos proprietários em sua configuração atual.

Ao lado da porta de entrada, à direita, já somos recebidos por uma ampla janela, que banha o ambiente com luz natural e boa ventilação.

Ao fundo, a sala ganhou uma extensão com a integração do 3º dormitório e, de quebra, mais uma janela para aumentar ainda mais a sensação de luminosidade e ventilação. O espaço é utilizado como escritório pelos atuais moradores – um “must have” dos novos tempos de home office.

Logo ao lado, temos um banheiro social completo – bem iluminado – e um quarto de visitas, que funciona também como sala de TV! Aquele ambiente aconchegante para maratonar suas séries favoritas 😉

A suíte possui um tamanho muito confortável, além de contar com o banheiro e um closet – ambos com janelas!

Cozinha e Circulação Integrada

A cozinha foi aberta tanto para a sala como para o corredor interno, proporcionando uma circulação livre entre os ambientes.

No espaço ganho foi possível colocar a mesa de jantar e um armário inteligente, com nicho para geladeira e micro-ondas.

A cozinha conta com uma segunda porta de entrada ao apartamento, e duas grandes bancadas paralelas, com armários superiores e inferiores.

Ao fundo uma porta de vidro dá acesso à área da lavanderia. Bastante espaçosa, conta ainda com mais um quarto-despensa e um banheiro de serviço!

O prédio

O prédio, do início da década de 80, aos poucos tem passado por reformas e atualizações das áreas comuns. Atualmente conta com um salão de festas, uma pequena quadra e área de convivência onde estuda-se a instalação de uma churrasqueira.

Justamente devido às reformas e atualizações do prédio que foi disponibilizada uma segunda vaga de garagem aos apartamentos, que originalmente possuíam apenas uma. Uma delas é definida por sorteio e a segunda é livre.

E onde estamos?

Estamos na Rua Prof. João Arruda, à 2 quadras da Av. Sumaré, logo em frente à Praça Irmãos Karmann e a Padaria La Plaza. Este é um ótimo ponto para quem curte caminhar/ correr/ pedalar na Ciclovia da Av. Sumaré, sem desculpas para o sedentarismo! E a praça é ótima para passear com crianças e peludos.

Mais perto ainda fica a Rua Cardoso de Almeida, que conta com todo tipo de comércio e serviços, para você desfrutar a pé – como os clássicos da região Hobby Hamburguer (desde 1969) e Livraria Zaccara (desde 1982).

Um apê na medida certa para viver com muito conforto e praticidade em Perdizes!

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