Para reformar e ser feliz – Vila Buarque

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Descrição

Apartamento na Vila Buarque/Higienopolis com 83m2, localização incrível, para reforma, 2 quartos e uma planta espetacular. 

Vizinha discreta de Higienopolis, a Vila Buarque é um daqueles pedaços da cidade pouco conhecidos por nome, mas deliciosos de viver e descobrir. 

A região fica em um enclave entre Santa Cecília e Higienopolis, entre a Av. Angélica e a Amaral Gurgel, tendo a Rua Jaguaribe e a General Jardim como seus outros limites. 

O que a torna tão especial é a proximidade com estes vizinhos mais “famosos” enquanto mantém um ar quase interiorano de tranquilidade e convivência. 

A rua Martim Francisco, em seu trecho final, pertinho da Av. Higienopolis, do Mackenzie, dos serviços da Angélica e também da região central é um lugar privilegiado nesta parte do bairro. 

E nesta localização mais que privilegiada, com mercado na porta, padaria ao lado e a um pulinho do Shopping Patio Higienopolis e do Parque Buenos Aires, encontramos um apartamento simplesmente genial. 

Vem que te conto mais. 

O prédio é típico dos anos 70, com fachada regular, ornamentada por cerâmicas com motivos geométricos e pastilhas amarelas em linhas retas e formais. Destaque para as amplas janelas e para a fachada ativa, que comporta pequenos comércios – atualmente uma conveniente quitanda. 

Surpreendentemente, para um edifício desta época, o condomínio oferece um bom salão de festas, com churrasqueira e um pequeno pátio aos fundos. Coisa rara!

Subindo, temos um apartamento com imenso potencial e detalhes absolutamente incríveis. 

Inicialmente, sua posição e entorno. Como em frente temos uma construção baixa e ao lado uma pequena vila, as vistas são livres e agradáveis, com muita luz, ventilação e sol da manhã nas faces de sala e quartos. 

A distribuição dos ambientes é equilibrada e regular, o que oferece alta flexibilidade para torná-lo uma joia do bem-viver. 

Ao entrar, temos uma boa sala, faceada por aquele janelão piso-teto que amamos. 

Logo ao lado, um pequeno corredor distribui o acesso aos dois quartos e ao grande banheiro. 

No outro extremo, temos uma super cozinha, bem iluminada e ventilada, lavanderia com grandes janelas, um quarto e um banheiro de apoio. 

Agora vem a parte boa!

Atualmente, os ambientes estão todos compartimentados e organizados para uma dinâmica já não tão contemporânea. 

Entretanto, a regularidade da planta permite, com pequenos ajustes, deixar tudo fluido e atual. 

Gosta de cozinha integrada? 

Sem problemas! Basta retirar uma parede que a sala ganha ainda mais amplitude e formata um grande ambiente para estar e receber. E ainda com direito à ventilação cruzada e muita luminosidade. 

Sente falta de uma suite?  

Tá na mão! A partir do quarto e banheiro de apoio é possível criar não só um banheiro bacana, mas também um closet. 

E que tal mais uma suite e um lavabo?

Pois é, o banheiro atual é grande o suficiente para ceder espaço para um lavabo e ainda prover uma área de banho pra lá de boa ao segundo quarto.  

Esse é um daqueles apartamentos que nos deixa animados para encontrar seu novo dono para deixá-lo espetacular. Quem sabe é você! Venha conhecer e descobrir! 

Bairro

Vila Buarque

Configuração

Área útil: 83 m2
Área construída: 101 m2

2 Quartos
2 Banheiros
Sem vaga

Detalhes

Até 700m do metrô
CondomÍnio Baixo
Pet Friendly
Portaria 24hs

Valores

Preço: R$ 650.000,00
Condomínio: R$ 860,00
IPTU: R$ 26

Código RU

2755

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