Oportunidade para reforma no Largo do Arouche

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Descrição

Apartamento de 89m2 de área útil no Largo do Arouche, para reforma, piso de taco e 2 dormitórios em região central.

Localizado na Av. Duque de Caxias, esquina com Largo do Arouche encontramos essa ótima oportunidade.

Com 89m2, 2 dormitórios e 1 banheiro amplo, o apartamento precisa de reforma, mas tem muito potencial para deixa-lo bem bacana e do seu gosto.

Assim que entramos, nos deparamos com o piso de taco original da construção do prédio e uma sala com espaço para 2 ambientes, estar e jantar.

À direita temos um pequeno corredor que nos leva à área íntima. Os 2 dormitórios e o banheiro. Os dormitórios estão com carpete cobrindo o piso, mas conservam também o taco embaixo.

Um dos dormitórios possui face voltada para o norte, enquanto o outro dormitório e a sala, face oeste, sendo bastante agraciado pelo sol da tarde.

Ao retornar, temos a cozinha e uma área de serviço com um bom espaço.

O valor do condomínio também é importante ressaltar, são R$ 530 mensais e o IPTU é isento. O prédio passou pela troca de elevadores e possuí um solário no último andar, acima do 20º andar, com uma ótima vista de 360º do Centro de São Paulo.

Sobre a localização:

Localizado no Largo do Arouche, o imóvel conta com uma localização privilegiada no tocante a serviços. A começar pelo metrô, temos a Estação de Santa Cecília à 500m ou 7 minutos de caminhada. E também a Estação República, à 450m ou 6 minutos caminhando.

Além disso, temos um Supermercado Dia à 1 minuto. Farmácias, restaurantes conhecidos como O Gato que Ri, La Casserole e a Churrascaria Boi na Brasa. Também é uma região com variedade de bares, tudo com uma boa proximidade. Onde tudo pode ser resolvido à pé mesmo.

Ainda, se você possui pet, no final da tarde, os donos de pets se reúnem no Largo do Arouche quase que diariamente, onde os cachorros podem brincar à vontade.

Por fim, se você gostou do imóvel e pretende encarar uma reforma e deixar ele do seu jeitinho, entre em contato que agendamos uma visita.

Bairro

Campos Eliseos

Configuração

Área útil: 89 m2
Área construída: 89 m2

2 Quartos
1 Banheiro
Sem vaga

Detalhes

Até 700m do metrô
CondomÍnio Baixo
Pet Friendly
Portaria 24hs
Portaria Presencial
Próximo a Parque

Valores

Preço: R$ 560.000,00
Condomínio: R$ 530,00
IPTU: R$ isento

Código RU

4932

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