No Pacaembu, o charme dos anos 60

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Descrição

Casa assobradada, toda reformada, com 258m2 de área construída em um terreno de 324m2. Com 4 quartos, edícula e muito jardim e área verde, no Pacaembú.

No Pacaembu, pra quem busca um verdadeiro oásis, com muita área verde, jardim, espaços generosos, charme, e boa localização, esta casa é a combinação perfeita.

Começamos por este ultimo item. Imbricada na confluência das curvas residenciais do Pacaembú, apesar de estarmos na tranquilidade das ruas exclusivamente residenciais do bairro, estamos colados aos bairros do Sumaré, Perdizes e Higienópolis, e muito próximos também das vias principais da região: Rua Cardoso de Almeida, Av. Pacaembu, Av. Sumaré, Av. Dr. Arnaldo.

Áreas verdes por aqui tampouco faltam, estamos cercados de pequenas praças e a menos de 10′ de caminhada do Estádio do Pacaembú.

Uma casa pra se esquecer do mundo lá fora

A casa, um sobrado dos anos 60, de dois andares e discreto aos olhos da rua, nos surpreende logo que avançamos um pouco mais adiante.

Implantada solta no terreno, de 324m2, temos generosos jardins em todas as faces da residência, e o paisagismo, sem duvida alguma, é uma das estrelas da casa.

A casa foi toda reformada em 2014, período de aquisição da atual proprietária – incluindo hidráulica e elétrica, no entanto vários elementos originais foram afortunadamente mantidos. E, acima de tudo, encontra-se muito bem conservada nos últimos anos.

A planta, de forma quadrada, é muito bem resolvida e abriga 258m2 de modo extremamente aconchegante e com uma escala gostosa.

Os espaços dividem-se setorialmente nos dois pisos basicamente entre social e privado.

No piso térreo, todos os ambientes de convívio: living para dois ambientes, jantar, copa e cozinha – toda equipada por quem trabalha com gastronomia no dia-a-dia. Estas duas ultimas integram-se ao quintal dos fundos, que por sua vez une o corpo principal da casa à edícula.

Esta última, abriga atualmente uma generosa sala de ginastica  – no lugar da antiga garagem coberta -, um banheiro e um escritório,  todos reformados. E ainda há uma ampla lavanderia, com revestimentos originais, um dos poucos espaços não reformados, que atualmente encontra-se desativada e possui potencial para receber uma série de usos.

Uma das grandes modificações de planta da reforma foi a criação de uma lavanderia novinha no quintal lateral esquerdo, também compartilhada com um dos espaços mais especiais da casa: um quintal de meditação super astral, colorido e revigorante: impossível não se apaixonar por este lugar!

O sol por aqui impera: temos o sol da manha neste jardim e o poente no quintal dos fundos.

Um charmoso hall com lavabo abriga a charmosa escada de granilite que nos leva ao piso superior.

A área privativa conta com 4 quartos, sendo dois grandes voltados para a frente (face nordeste), e dois voltados para a lateral direita (noroeste) – um menor e outro também bastante amplo.

Servem aos dormitórios dois bons banheiros, sendo um deles ainda não reformado. Atualmente não há suíte, mas é perfeitamente possível cria-la com a incorporação do segundo banheiro ao grande quarto voltado para a lateral direita, que hoje já abriga o casal de proprietários.

O hall superior recebe ainda uma marcenaria pra lá de funcional e elegante, que serve como rouparia.

Há equipamentos de ar condicionado em 3 quartos, assim como no living.

No quintal lateral direito há espaço para três generosas vagas descoberta para carros.

Por fim, um generoso e exuberante jardim frontal nos protege da rua e cria uma sensação de aconchego sem igual.

E pros mais preocupados com a questão da segurança: há um sistema de câmeras privativo na casa.

Vem se cercar de verde e ser feliz no Pacaembú!

Bairro

Pacaembu

Configuração

Área útil: 258 m2
Área do Terreno: 324 m2
Área construída: 258 m2

4 Quartos
3 Banheiros
1 Lavabo

3 Vagas

Detalhes

Próximo a Parque

Valores

Preço: R$ 2.800.000,00
Condomínio: R$ -
IPTU: R$ 10 x 942,77

Código RU

4756

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