No miolo de Pinheiros com boa planta e 3 dormitórios

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Descrição

NO MIOLO MAIS CHARMOSO DE PINHEIROS, APARTAMENTO COM 113M², ÓTIMA PLANTA COM SALA AMPLA, TRÊS QUARTOS E UMA VAGA

A Rua Cônego Eugênio Leite faz parte de um dos quadriláteros mais planos, charmosos e cobiçados de Pinheiros!

Do ladinho dos restaurantes e cafés da Rua dos Pinheiros e adjacências – Le Jazz, Bráz ElétricaPita, Zdeli, Pirajá, sorveterias deliciosas, e a quatro quadras da estação de metrô Fradique Coutinho (linha amarela).

Dá pra fazer tudo a pé em um dos trechos mais planos do bairro.

O prédio, construído em meados da década de 70, poderia ser um daqueles exemplares que amamos no Higienópolis… Um charme!

Recuado em relação ao alinhamento da rua, possui uma entrada bastante generosa  inserida em um paisagismo integrado à calçada.

As venezianas piso ao teto que compõem a fachada dão ritmo à composição arrematada por azulejos que compõem um elegante mosaico central.

Um verdadeiro exemplar deste período tão importante da arquitetura paulistana, com uma planta retangular, simples e pra lá de funcional e bem resolvida.

APARTAMENTO COM PLANTA FLEXÍVEL

O apartamento de 113m², apesar de localizado em andar baixo, é bem iluminado e mantém a configuração original,  dividida em ambientes bem dimensionados, com pé direito generoso e uma caixilharia digna da boa arquitetura deste período.

Muito bem conservado, está pronto para morar mas é daqueles imóveis que dá para sonhar e deixar com a sua cara, integrando a cozinha ou um dos quartos, várias possibilidades!

Todas suas esquadrias foram trocadas há aproximadamente 4 anos e hidráulica e elétrica, refeitas há 14 anos.

A área privativa é composta por três bons dormitórios com armários originais embutidos e dois banheiros completos.

Por ser um apartamento de fundos, mais tranquilidade e silêncio em relação aos que estão voltados para a rua.

A cozinha, repleta de armários e bancadas, e ainda com espaço para uma pequena mesa de jantar, é o cantinho ideal para fazer bons pratos e tomar aquele cafezinho com os amigos.

A área de serviço espaçosa ainda conta com mais um quarto e banheiro de serviço.

O prédio possui um solário bem bacana na cobertura, com espreguiçadeiras, vasos de plantas e um chuveirão, de onde se pode ter uma vista deslumbrante da cidade.

E por fim, uma vaga demarcada por sorteio anual na garagem, além de portaria 24hs.

 

OBS: Condomínio com valor de fundo de obras para manutenções necessárias. Taxa extra permanecerá durante um ano.

Bairro

Pinheiros

Configuração

Área útil: 112.59 m2

3 Quartos (1 Suíte)
3 Banheiros
1 Vaga

Detalhes

Até 700m do metrô
Pet Friendly
Portaria 24hs

Valores

Preço: R$ 1.060.000,00
Condomínio: R$ 2031,39 sendo 700,00 de fundos de obras.
IPTU: R$ 133 x 10

Código RU

2305

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