Na Vila Beatriz, 71m² com varanda, dois dormitórios e uma vaga

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Descrição

NA VILA BEATRIZ, APARTAMENTO COM 71M², VARANDA E DOIS DORMITÓRIOS (TERCEIRO REVERSÍVEL), COM VAGA E LAZER NO CONDOMÍNIO!

Vila Madalena é um bairro que quanto mais o conhecemos, mais nos surpreende. Há espaço pra tudo nesse intenso organismo pulsante da zona oeste: do agito e badalação ao mais reconfortante e bucólico microcosmo residencial, que é o caso da Vila Beatriz.

A história conta que os bairros da Vila Ida, Vila Beatriz e Vila Madalena foram nomeados em homenagem a três irmãs, filhas do fazendeiro que fez o primeiro loteamento da região.

E estamos em uma das ruas mais queridas da Vila Beatriz: bairro essencialmente residencial mas colado à Vila Madá, onde pode-se encontrar os mais variados restaurantes, bares e cafés.

Área verde é que não falta nessa região: a poucos metros encontramos a Praça das Corujas – e sua continuação,  o Parque Linear das Corujas, a Praça do Por do Sol e a 2,5km chegamos ao Parque Villa Lobos.

Dá pra fazer tudo a pé, um baita privilégio: mercados, padarias e diversas lojas nos atendem no bairro.

O APARTAMENTO

O apartamento, de 71m², possui uma sala com dois ambientes e uma varanda, um lugar pra lá de especial para tomar um cafézinho ao ar livre, pendurar uma rede, cuidar das plantas…

Em andar alto e de fundos, possui bastante ventilação cruzada e iluminação.

Não passou por uma reforma total recentemente mas o atual proprietário atualizou alguns de seus ambientes. Está pronto para morar mas se você quiser, pode deixá-lo com a sua cara!

Sua área íntima conta, originalmente, com dois dormitórios – ambos com armários embutidos. Atualmente possui um terceiro dormitório, pequeno, que era o quarto de serviço e foi voltado para dentro. Já foi utilizado como quarto de um dos filhos pequenos mas é um ótimo espaço para um escritório ou closet.

O banheiro principal foi reformado há pouco tempo e teve uma atualização de seus revestimentos e louças. O aquecimento é a gás para chuveiro e torneiras.

A cozinha também ganhou novos revestimentos nas paredes e pode ser aberta à sala para maior integração de ambientes. Sua área de serviço, bem ventilada, possui mais um banheiro.

Conta com uma vaga de garagem, fixa e escriturada.

O EDIFÍCIO

Construído no começo dos anos 80, possui piscina, playground, salão de festas, gerador e bicicletário, além de portaria 24hs.

Conta com manobrista e está passando por atualização e manutenção de vários ambientes. Já tem projeto aprovado para renovação de fachada e deverão ser trocados o portão externo, portaria e lixeira. Desta forma, tem um pequeno acréscimo em seu condomínio a título de fundo de obras, sendo que o valor normal é de R$ 851,00.

Bairro

Vila Madalena

Configuração

Área útil: 70.58 m2

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga

Detalhes

Andar Alto
Área Externa
Lazer
Pet Friendly
Portaria 24hs
Próximo a Parque

Valores

Preço: R$ 800.000,00
Condomínio: R$ 1.001,00
IPTU: R$ 10 x 70,16

Código RU

2446

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