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Na Vila Beatriz, 71m², com 1 suíte, varanda integrada e uma vaga

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Descrição

NA VILA BEATRIZ, APARTAMENTO COM 71M², VARANDA INTEGRADA À AMPLA SALA E UMA SUÍTE, COM VAGA E LAZER NO CONDOMÍNIO!

Vila Madalena é um bairro que quanto mais o conhecemos, mais nos surpreende. Há espaço pra tudo nesse intenso organismo pulsante da zona oeste: do agito e badalação ao mais reconfortante e bucólico microcosmo residencial, que é o caso da Vila Beatriz.

A história conta que os bairros da Vila Ida, Vila Beatriz e Vila Madalena foram nomeados em homenagem a três irmãs, filhas do fazendeiro que fez o primeiro loteamento da região.

E estamos em uma das ruas mais queridas da Vila Beatriz: bairro essencialmente residencial mas colado à Vila Madá, onde pode-se encontrar os mais variados restaurantes, bares e cafés.

Área verde é que não falta nessa região: a poucos metros encontramos a Praça das Corujas – e sua continuação,  o Parque Linear das Corujas, a Praça do Por do Sol e a 2,5km chegamos ao Parque Villa Lobos.

Dá pra fazer tudo a pé, um baita privilégio: mercados, padarias e diversas lojas nos atendem no bairro.

O APARTAMENTO

O apartamento, de 70,58m² foi reformado pela atual proprietária há alguns anos, atualizando as estruturas elétrica e hidráulica, revestimentos e integrando ambientes.

Com dois quartos na planta original, um deles foi integrado à sala, além da varanda, também integrada neste ambiente que se tornou mais amplo e iluminado. Possui um lavabo.

O cantinho da varanda, charmoso, é um lugar pra lá de especial para tomar um cafézinho, pendurar uma rede, cuidar das plantas…

Sua área íntima conta com uma suíte confortável, resultado da reforma.

A cozinha também ganhou novos revestimentos nas paredes e é bem funcional. Sua área de serviço, bem ventilada, possui mais um banheiro.

Conta com uma vaga de garagem, fixa e escriturada.

O EDIFÍCIO

Construído no começo dos anos 80, possui piscina, playground, salão de festas, gerador e bicicletário, além de portaria 24hs.

Conta com manobrista e está passando por atualização e manutenção de vários ambientes. Já tem projeto aprovado para renovação de fachada e deverão ser trocados o portão externo, portaria e lixeira. Desta forma, tem um pequeno acréscimo em seu condomínio a título de fundo de obras, sendo que o valor normal é de R$ 850,00.

Bairro

Vila Madalena

Configuração

Área útil: 70.58 m2

1 Quarto (1 Suíte)
2 Banheiros
1 Lavabo

1 Vaga

Detalhes

CondomÍnio Baixo
Pet Friendly
Portaria 24hs
Portaria Presencial
Próximo a Parque
Varanda

Valores

Preço: R$ 940.000,00
Condomínio: R$ 1.000,00
IPTU: R$ 10 x 180,74

Código RU

4451

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