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Muita luz e sossego na Vila Madá

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Descrição

Apartamento com 109m2, três dormitórios (uma suíte) e duas vagas, com cozinha integrada e muito sol, num dos cantinhos mais sossegados e arborizados da Vila Madá!

A Vila Madá possui alguns recantos pra lá de especiais: áreas verdes e sossego porque não faltam!

Estamos ao lado da Praça Rafael Sapienza e  Fórum de Pinheiros e também pertinho da Praça Horácio Sabino. Por aqui, silêncio e tranquilidade são garantidos.

E o melhor é que, apesar de estarmos num oasis verde da região, estamos também muito próximos a lojas, bancos, padarias e supermercados, além de inúmeros restaurantes, bares e cafés conhecidos como Le Pain QuotidienSajCarlos PizzaMercearia São PedroJacaré Grill entre outros.

Tudo a walking distance, uma maravilha…deu saudade do buchicho e da badalação do bairro? é só andar umas duas quadras…

E pra completar, estamos há 700m da estação de metrô da Vila Madalena (linha verde).

Predio da decada de 70 com lazer

Estamos também diante de uma raridade na região: um edifício construído no final da década de 70 com lazer!

O predio, bastante recuado em relação à rua, possui um paisagismo acolhedor que dá as boas vindas aos moradores e visitantes.

Nos fundos do terreno, a boa surpresa: além de salão de festas, sala de ginástica e playground, encontramos uma senhora piscina (adulto e infantil) que recebe sol o dia todo e é completada por uma pequena churrasqueira de apoio.

O condomínio conta com portaria 24hs e dois lances de garagem, aonde o apê usufrui de duas vagas não demarcadas.

Prepare seus oculos escuros…luz não falta por aqui:)

Um dos maiores atributos desse apê é, sem dúvida, a farta iluminação.

E aqui estamos falando não apenas de luz, mas também de sol…com cozinha, lavanderia e suíte voltados para o leste e dois quartos e sala para o noroeste, estamos diante de um verdadeiro representante solar que tanto buscamos.

A vista é outro fator positivo: com janelões na sala votados para o pulmão verde do bairro. Além disso, A suíte e o banheiro social usufruem de uma vista bastante aconchegante para a copa das árvores.

Por fim, o terceiro ponto forte do apê: sua planta, típica dos prédios mais antigos é extremamente bem aproveitada. os ambientes são amplos, arejados  e com ótimas esquadrias: living e cozinha integrados, área intima composta por três dormitórios – sendo a suíte composta por banheira e closet -, banheiro social, lavabo de serviço e lavanderia.

Reformado há 20 anos pela atual proprietária, o apê encontra-se em ótimo estado de conservação: áreas molhadas impecáveis (revestimentos, marcenaria), gás de passagem em todas as torneiras e chuveiros, elétrica e hidráulica trocadas.

O apê está pronto pra morar mas pode ficar muito bacana com uma reforma pra deixar com a sua cara.

 

Bairro

Vila Madalena

Configuração

Área útil: 109 m2

3 Quartos (1 Suíte)
3 Banheiros
2 Vagas

Detalhes

Até 700m do metrô
Lazer
Pet Friendly
Portaria 24hs
Próximo a Parque

Valores

Preço: R$ 1.275.000,00
Condomínio: R$ 1.860,00
IPTU: R$ 10 x 495,00

Código RU

3346

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