Muita luz e charme na Vila Madá

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Descrição

Apartamento com 109m2, todo reformado, com dois dormitórios (uma suíte) e duas vagas, cozinha semi integrada e muito sol, num dos cantinhos mais sossegados e arborizados da Vila Madá!

A Vila Madá possui alguns recantos pra lá de especiais: áreas verdes e sossego porque não faltam!

Estamos ao lado da Praça Rafael Sapienza e  Fórum de Pinheiros e também pertinho da Praça Horácio Sabino. Por aqui, silêncio e tranquilidade são garantidos.

E o melhor é que, apesar de estarmos num oasis verde da região, estamos também muito próximos a lojas, bancos, padarias e supermercados, além de inúmeros restaurantes, bares e cafés conhecidos como Le Pain QuotidienSajCarlos PizzaMercearia São PedroJacaré Grill entre outros.

Tudo a walking distance, uma maravilha…deu saudade do buchicho e da badalação do bairro? é só andar umas duas quadras…

E pra completar, estamos há 700m da estação de metrô da Vila Madalena (linha verde).

Predio da decada de 70 com lazer

Estamos também diante de uma raridade na região: um edifício construído no final da década de 70 com lazer!

O predio, bastante recuado em relação à rua, possui um paisagismo acolhedor que dá as boas vindas aos moradores e visitantes.

Nos fundos do terreno, a boa surpresa: além de salão de festas, sala de ginástica e playground, encontramos uma senhora piscina (adulto e infantil) que recebe sol o dia todo e é completada por uma pequena churrasqueira de apoio.

O condomínio conta com portaria 24hs e dois lances de garagem, aonde o apê usufrui de duas vagas não demarcadas.

Prepare seus oculos escuros…luz não falta por aqui:)

Um dos maiores atributos desse apê é, sem dúvida, a farta iluminação.

E aqui estamos falando não apenas de luz, mas também de sol…com cozinha, lavanderia e suíte voltados para o leste e dois quartos e sala para o noroeste, estamos diante de um verdadeiro representante solar que tanto buscamos.

A vista é outro fator positivo: com janelões na sala votados para o pulmão verde do bairro. Além disso, A suíte e o banheiro social usufruem de uma vista bastante aconchegante para a copa das árvores.

O terceiro ponto forte do apê: sua planta, típica dos prédios mais antigos é extremamente bem aproveitada. os ambientes são amplos, arejados  e com ótimas esquadrias.

Como o apê foi inteiramente reformado há poucos anos pela antiga proprietária, dessa forma, o que já era bom ficou ainda melhor. A reforma contemplou  toda a atualização de elétrica, hidráulica e as áreas molhadas.

Uma das principais alterações de planta foi abertura do terceiro quarto original, integrando-o a sala e criando um espaço bem bacana de escritório, perfeito para os dias atuais de home office.  Esta modificação trouxe ainda mais amplitude e luz ao living, que conta ainda com uma gostosa varanda.

A cozinha, integrada à sala através de portas de correr com é um capitulo a parte com ladrilhos hidráulicos coloridos no piso e uma ótima marcenaria, é um dos ambientes mais charmosos do apê.

Por fim, a marcenaria é também de cair o queixo, contemporânea e descolada, roubando a cena deste apê que é tudo de bom e mais um pouco.

Prontinho pra pendurar o casa e aproveitar o melhor da Vila Madá!

 

Bairro

Vila Madalena

Configuração

Área útil: 109 m2
Área construída: 109 m2

2 Quartos (1 Suíte)
3 Banheiros
1 Lavabo

2 Vagas

Detalhes

Andar Alto
Área Externa
Até 700m do metrô
Lazer
Pet Friendly
Portaria 24hs
Próximo a Parque

Valores

Preço: R$ 1.495.000,00
Condomínio: R$ 2.000,00
IPTU: R$ 10 x 481,58

Código RU

4858

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