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Moema um apartamentão em um predinho

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Descrição

Moema Pássaros, apê com 121 m2, predinho dos anos 70, com um super potencial. Ambientes generosos, 3 quartos/1 suíte. 1 vaga. Localização especial.

O prédio

Já pensou em morar no miolinho de Moema, com todas as facilidades que a região oferece?

Esse apartamento é a definição de refúgio urbano, pois ele fica em um predinho de 3 andares construído nos anos 70, sem elevador, no entanto, cheio de charme.

Na entrada do prédio você já se depara com um jardim super charmoso e convidativo.

O apartamento

Ao entrar no apartamento, você se depara primeiro com um hall de entrada e um lavabo.

Depois vemos a surpreendentemente grande sala de estar. Piso de taquinho, janelas enormes.

É um super ambiente, muito iluminado e cheio de potencial.

De um lado vemos a lateral de outro prédio muito charmoso e seu cobogó geométrico que é um belo elemento de design.

Do outro lado, a janela nos revela o pátio interno de mais um prédinho e suas árvores.

Muito charmoso!

A cozinha é generosa, com muita luz e ventilação e se estende por uma super área de serviço com mais um quarto de ótimo tamanho. A planta permite que esses ambientes sejam integrados com a sala de estar, gerando um ambiente superlativo e com ares de loft americano.

Já imaginou morar em um predinho cheio de charme dos anos 70 combinado com um ambiente contemporâneo e amplo?

Área íntima

Seguindo pela área íntima, temos dois quartos com ótima metragem e armários, apoiados por banheiro completo.

A suíte é espaçosa e, ao olhar pela janela, você tem uma grata surpresa! Uma vista para o jardim interno do prédio, na altura da copa das árvores, que te transporta instantaneamente para bem longe da cidade.

Além de espaçoso, o quarto possui um banheiro completo com banheira.

Se você gosta de colocar a mão na massa e fazer uma super reforma ou se prefere fazer apenas alguns ajustes e atualizações, esse apê é uma oportunidade sem igual para se morar há 12 minutos do parque do Ibirapuera em uma super metragem.

 

Outras informações

Predinho sem elevador, apartamento no segundo andar.

1 vaga.

Chuveiro elétrico, mas o prédio tem infra para conversão para gás.

 

O bairro

Primeiramente, o bairro de Moema é um dos queridinhos de São Paulo, fama essa fácil de comprovar conversando com seus moradores, uma vez que quem mora aqui não troca a qualidade de vida, conveniência e infraestrutura do bairro por nada.

Acima de tudo, o bairro é uma mistura bem equilibrada de residencial com comercial, ao caminhar por suas ruas planas e arborizadas. Sendo assim, você vai se deparar com inúmeras opções em serviços, compras, gastronomia e lazer e se surpreender com a gentileza de seus vizinhos de bairro.

Isso sem falar da proximidade do maior parque da cidade, o Ibirapuera.

Além disso, a uma curta caminhada, você chega a outro ponto de referência: o Shopping Ibirapuera e, consequentemente, todas as comodidades que um shopping desse porte pode oferecer.

 

Mobilidade

Essa região de Moema se conecta ao resto da cidade pelas vias principais como a Avenida Santo Amaro, Avenida Hélio Pelegrino, Avenida República do Líbano e a Avenida Ibirapuera, que conta com a recém inaugurada estação de Metrô. Entretanto, se você preferir, o que não falta são estações de bicicletas espalhadas pela área.

Se você já conhece o bairro, sabe do que estou falando. Se você ainda não mora aqui, não tem ideia do que está perdendo.

Vamos marcar uma visita?

Bairro

Moema

Configuração

Área útil: 121.53 m2

3 Quartos (1 Suíte)
2 Banheiros
1 Lavabo

1 Vaga

Detalhes

Até 700m do metrô
Pet Friendly
Portaria 24hs
Portaria Presencial
Próximo a Parque
Sem elevador

Valores

Preço: R$ 957.000,00
Condomínio: R$ 1.050,00
IPTU: R$ 10 x R$ 450,00

Código RU

4768

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