Descrição
MOEMA PÁSSAROS, APARTAMENTO COM 140M2, AMPLO E REFORMADO, 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE). SALAS, VARANDA E COZINHA, TUDO INTEGRADO. LAZER. 2 VAGAS E PRÓXIMO AO PARQUE
No coração de Moema Pássaros, onde você pode fazer tudo a pé !!! Este apartamento fica bem no miolinho mais procurado do bairro em um prédio com poucos moradores, apenas 16 andares e um por andar.
Estamos a 4 minutinhos de caminhada do metrô da linha lilás, estação Moema e 1,5 km do Parque do Ibirapuera, 5 minutos de distancia. Um sonho!!
O APARTAMENTO:
Apartamento com 140 m2 de área útil. Totalmente reformado, em 2017, tudo novíssimo, com projeto de arquitetura, moderno, digno de capa de revista. A planta original do imóvel foi totalmente mudada, integrando todos os ambientes, salas, cozinha e varanda.
Logo saindo do elevador, uma surpresa, hall todo em vidro, paredes de tijolos aparente Palimanan, porta robusta de madeira, tudo super charmoso e de muito bom gosto.
Ao entrar na sala, já sentimos o aconchego deste apê incrível, são ambientes integrados, salas de jantar e estar mais uma super sala de tv e leitura. Marcenaria incrível e todo piso em madeira. Parede de cimento queimado dividindo salas e fazendo arte. Mistura de texturas que dão elegância a toda área social.
Lavabo super bacana e bem decorado em tons de cinza e preto.
A varanda em L, foi integrada a sala e fechada com vidros e tem uma super vista!!! Um presente! Com cantinho pra churrasqueira.
A cozinha aberta e integrada a sala, todos em perfeita harmonia.
E por falar em cozinha, a deste apê é apaixonante, cozinha americana com bancada de madeira de demolição, piso em azulejo hidráulico geométrico, nas cores em tons de cinza, azulejos metro white e tijolos dividindo harmonicamente as paredes. Marcenaria cinza clarinho, e preta, linda, tudo super planejado, otimizando e dando estilos aos espaços.
Muitas janelas com vista livre, que trazem muita claridade e ventilação.
Área de serviço super funcional com armários planejados e com banheiro completo.
Área intima:
Um corredor com super roupeiro nos leva a área intima desta belezura de apê.
São 3 dormitórios sendo uma bela suite.
Quarto 1 – com boa metragem, hoje dá espaço a um quarto de bebê, lindo, bem decorado. Tem muitos armários e um janelão.
Quarto 2 – nesta configuração temos um escritório super equipado com móveis planejados de excelente marcenaria e super janela.
Um banheiro completo, atende estes dois dormitórios, ele tem boa metragem com o mesmo piso hidráulico, geométrico, lindo da cozinha e ladrilhos metro white. Clean e bem charmoso. Janela generosa que traz ventilação natural.
A suíte, com excelente metragem, muito generosa com a varanda integrada que pode virar um office para liberar o outro quarto, ou como esta hoje, um cantinho de leitura e descanso.
Um belíssimo banheiro com mega box e dois chuveiros, marcenaria em tons capuccino e cinza. Janelão.
Walk in closet – muito espaço!!
MAIS INFORMAÇÕES:
Ar condicionado nos quartos e na sala.
Sistema de som no teto com orientação nas salas e na cozinha.
Os eletrodomésticos embutidos ficam!!
Aquecimento a gás.
Duas vagas de garagem fixas com deposito.
O CONDOMÍNIO:
O condomínio na melhor localização de Moema Pássaros, totalmente fora de rota, com padarias, supermercados, farmácias ao lado, fazendo tudo a pé. Com somente 16 andares, tem piscina adulto e infantil, playground. Alem de salão de festas e churrasqueira. Portaria 24 horas. Super bem cuidado e com jardim agradável.
LOCALIZAÇÃO:
Primeiramente, o bairro de Moema é um dos queridinhos de São Paulo, fama essa fácil de comprovar conversando com seus moradores, uma vez que quem mora aqui não troca a qualidade de vida, conveniência e infraestrutura do bairro por nada.
Acima de tudo, o bairro é uma mistura bem equilibrada de residencial com comercial, ao caminhar por suas ruas planas e arborizadas. Sendo assim, você vai se deparar com inúmeras opções em serviços, compras, gastronomia e lazer e se surpreender com a gentileza de seus vizinhos de bairro.
Isso sem falar da proximidade do maior parque da cidade, o Ibirapuera.
Além disso, a uma curta caminhada, você chega a outro ponto de referência: o Shopping Ibirapuera e, consequentemente, todas as comodidades que um shopping desse porte pode oferecer.
MOBILIDADE:
Essa região de Moema se conecta ao resto da cidade pelas vias principais como a Avenida Santo Amaro, Avenida Hélio Pelegrino, Avenida República do Líbano e a Avenida Ibirapuera, que conta com a recém inaugurada estação de Metrô. Entretanto, se você preferir, o que não falta são estações de bicicletas espalhadas pela área.
Se você já conhece o bairro, sabe do que estou falando. Se você ainda não mora aqui, não tem ideia do que está perdendo.
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