Modernista de tirar o fôlego no Pacaembu

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Descrição

Casa projetada pelo arquiteto modernista Jorge Wilheim, com 565m2 de área construída, 4 quartos (1 suíte), jardim exuberante, repleta de elementos originais, em rua tranquila do Pacaembu

Estamos diante de uma preciosidade: um refúgio urbano de peso, perfeito para os amantes da arquitetura modernista! Pra quem busca um verdadeiro oásis, com muita área verde, jardim, espaços generosos, vista, charme, e boa localização…

Assinatura e muita história 

O projeto, realizado em 1958, foi encomenda de um dos maiores nomes da fotografia moderna brasileira ao arquiteto, urbanista e amigo Jorge Wilheim,  (Trieste IT 1928 – São Paulo SP 2014), cuja trajetória profissional é de extrema relevância à arquitetura e ao planejamento urbanísticos brasileiro.

Wilheim realizou uma série de obras públicas e grande edifícios, dedicando-se também ao urbanismo e à administração pública. Seu legado é composto de obras emblemáticas para a arquitetura paulistana como o Parque Anhembi (1967-73) e os projetos de reurbanização do Vale do Anhangabaú (1981-91) e do Pátio do Colégio (1975). De sua prancheta saíram também projetos como a sede do Clube Hebraica (1961),  o Serviço Social das Indústrias (Sesi) – Vila Leopoldina (1974), a Galeria Ouro Fino, entre muito outros.

Vistas, integrações espaciais, muita luz e verde ao redor

Seja pelo paisagismo exuberante – de Roberto Coelho Cardozo, pelo terreno de 635m2, pelo estado de preservação, pela planta muito bem resolvida, esta casa é um sonho de refúgio urbano.

A implantação da edificação, solta dos quatro alinhamentos no terreno, privilegia dessa forma a boa insolação e a ventilação natural e possibilita jardim em toda a sua volta.

Com apenas um único volume, a construção de 565m2 possui uma volumetria limpa, de linhas retas e é toda disposta disposta em meio níveis capazes de vencer um terreno em declive. Além disso, possui pouquíssimas aberturas para a rua (janelas altas) e, em contraponto, totalmente aberta a um exuberante jardim no interior do terreno.

E o melhor de tudo: está totalmente preservada, com seu elementos originais ainda presentes. Uma joia rara, pronta pra ser restaurada e adaptada aos dias de hoje.

A caixilharia original é sem dúvida um capítulo a parte. Nas áreas sociais portas balcão de ferro de correr e camarão, já no escritório e quartos, janelas ideais de madeira. A fachada posterior recebe um dos elementos mais marcantes dessa edificação: grandes brises de ferro pivotantes, que ao terem seu posicionamento individual alterado, criam belos desenhos e quadros distintos da paisagem.

Os materiais de revestimento, por sua vez, também compõem de forma magistral com a estética adotada. Pedra rustica nos pisos das salas, halls e circulações – assim como madeira (inferior), pastilhas 2×2 (cozinha/copa). Living com paredes em tijolos aparentes pintados na cor branca e forro em tabuado de madeira. E banheiros com cerâmicas 10×10 típicas da época.

A entrada social, um pouco acima do nível da rua, nos recepciona através de um generoso hall de distribuição fechado por um pano de vidro, por onde podemos apreciar o jardim lateral esquerdo. De lá podemos acessar um lavabo, copa e cozinha e sala de jantar, também toda aberta por portas de correr para o jardim lateral direito.

Se tomarmos a escada para baixo, chegaremos aos demais ambientes sociais e de convívio. No entanto, se subirmos, alcançaremos a ala intima.

Meio nível abaixo, andando no sentido dos fundos do terreno, acessamos um espaçoso escritório e um grande living. Este, todo aberto para a vista maravilhosa dos fundos do terreno (face leste) e também para o jardim lateral direito, composto até por um banco de deck de madeira.

A sala nos reserva a primeira grande surpresa: o acesso a um mezanino externo, projetado todo em madeira, com um desenho em linhas angulares bastante modernista e apoiado através de uma estrutura de mesmo material no jardim posterior. Um espaço pra lá de convidativo, que recebe o sol nascente, com uma vista de perder o fôlego.

Descemos mais meio nível e chegaremos a um hall de acesso a garagem coberta, com espaço para abrigar 4 carros.

E um pouco mais abaixo finalmente acessamos o piso inferior, aonde podemos acessar o quintal dos fundos através de um amplo espaço multiuso acompanhado por dois depósitos e um banheiro. E o quintal é, sem duvida, um dos espaços mais incríveis da casa. Amplo, convidativo, com bancos de madeira, muita grama e vegetação, além de uma área coberta, na projeção do mezanino superior.

A área intima da casa, no andar mais superior, é composta por quatro quartos, sendo um suíte, acompanhados de dois grandes banheiros sociais – dois maiores voltados para os fundos e dois menores com vistas para as laterais do terreno. A suíte oferece ainda uma pequena sacada para contemplar a bela paisagem dos fundos, assim como um closet com portas de madeira treliçadas como um muxarabi.

Ainda neste nível, por fim,  situa-se uma grande suíte de serviço colada à funcional lavanderia, de onde parte uma belíssima escada em granilite que desemboca na cozinha.

Rua tranquila, em uma das melhores localizações do Pacaembú

Imbricada entre as curvas residenciais do Pacaembú, esta rua de apenas uma quadra é puro charme e sossego.

E, apesar de estarmos na tranquilidade das ruas exclusivamente residenciais do bairro, estamos colados aos bairros do Sumaré, Perdizes e Higienópolis, e muito próximos também das vias principais da região: Rua Cardoso de Almeida, Av. Pacaembu, Av. Sumaré, Av. Dr. Arnaldo.

Áreas verdes por aqui tampouco faltam, estamos cercados de pequenas praças e a menos de 10′ de caminhada do Estádio do Pacaembú.

Um refúgio único, modernista por excelência, com história e alma de artistas!

Bairro

Pacaembu

Configuração

Área útil: 565 m2
Área do Terreno: 635 m2
Área construída: 565 m2

4 Quartos (1 Suíte)
3 Banheiros
1 Lavabo

4 Vagas

Detalhes

Área Externa

Valores

Preço: R$ 5.000.000,00
Condomínio: R$ -
IPTU: R$ 2.436,04 x 10

Código RU

4839

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