Descrição
RECÉM REFORMADO COM LINDO PROJETO MINIMALISTA E VISTA LIVRE EM ANDAR ALTO, APÊ COM 65m², 1 QUARTO E VARANDA PERTINHO DO METRÔ VILA MADALENA!
Onde a Vila encontra o Sumarezinho
Na divisão entre Vila Madalena e Sumarezinho, estamos a poucos minutos de caminhada do metrô Vila Madalena (linha verde), dá pra fazer a vida a pé por aqui!
Localização repleta de serviços em uma das principais vias da região, com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Av. Sumaré e Av. Dr. Arnaldo e com grande oferta de transporte público, mobilidade aqui é palavra chave.
Para aproveitar a vida boemia, a proximidade de bares e restaurantes conhecidos da Vila Madalena, como Mercearia São Pedro, Bar do Sacha, Sorveteria Stuzzi e outros.
Verde também não falta por aqui, estamos próximos a grandes praças da região como a Horta das Corujas por um lado e Praça Rafael Sapienza, de outro.
Recém reformado com um lindo projeto minimalista
O Apê, de 65m² foi reformado há pouco menos de 1 ano com um projeto arquitetônico que o deixou mais integrado e iluminado, além de ter móveis feitos sob medida com materiais sustentáveis e acabamento de qualidade.
Ao entrar já podemos perceber o ótimo efeito que a integração da cozinha e sala de estar proporcionou, trazendo mais luminosidade e ventilação cruzada.
O piso da cozinha, em porcelanato, tem uma divisão harmoniosa com o piso da sala de jantar e de estar, em tacos de madeira restaurados.
A cozinha possui bancada em granito preto e armários em peroba rosa de demolição. A sala de jantar conta com uma mesa única, produto artesanal e de restauração que complementa o projeto.
A amplitude oferecida por esta integração é percebida na sala de estar e conta também com o pé direito de 2,70m, um diferencial de boas arquiteturas da época.
Uma pequena varanda, separada da sala por uma porta balcão, nos privilegia com uma vista que alcança da Serra da Cantareira à Cidade Universitária, num dos pontos mais altos da cidade.
Aqui, pode-se aproveitar tanto do pôr quanto do nascer do sol, já que estamos ladeados por grandes janelas de ambos os lados do apartamento.
O conceito inclui estrutura elétrica exposta por meio de conduletes de alumínio e vigas de concreto. Moderno e charmoso!
O quarto tirou proveito da integração da antiga área de serviço, tornando-se amplo e completo: com espaço para uma pequena biblioteca e home office, tem vista livre de ambos os lados.
O banheiro, também com conduletes à vista, que correm por fora da parede, de cobre. Um verdadeiro charme, somado ao piso e amplas bancadas.
A área de serviço ficou confinada à um cômodo mais funcional e privado, deixando o espaço original para áreas mais valorizadas no dia a dia dos moradores.
Não possui vaga de garagem mas há possibilidade de alugar vagas no prédio.
Condomínio com baixo custo fixo
O condomínio conta com portaria 24 horas, jardim, vagas para visitantes e um mirante na cobertura.
Mas o que realmente importa aqui é o baixo custo fixo, um valor de condomínio que cabe em qualquer orçamento e IPTU isento.
Hoje é administrado por síndico profissional, tem poucas inadimplências e mantém um bom fundo de reserva.
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