Garden delicia: o parque villa lobos como quintal!

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Descrição

Garden com 185m² de área total no Alto de Pinheiros! Apto térreo com linda área externa, dois dormitórios ( 1 suíte) e 3 vagas, em frente ao Parque Villa Lobos.

Na loucura de São Paulo, um refúgio com muito verde e com o parque Villa Lobos como quintal…

Para quem ama estar perto de um dos grandes pulmões verdes de São Paulo, a localização deste garden é incrível! Além disso estamos proximos a uma grande via arteria pra região, mas em uma via incrivelmente sossegada e acolhedora, de apenas uma quadra.

Neste pedaço do Alto de Pinheiros, também chamado de Boaçava, contemplamos ares de bairro e muitas casas permeadas por árvores, com fácil e rápido acesso ao lado de uma das vias mais movimentadas da cidade, a Marginal Pinheiros.

Localizada a apenas 1,5 km da Praça Panamericana, zona de confluência entre quem vem do Butantã, do CEAGESP, da Vila Madalena e de Pinheiros, é repleta de instituições bancárias, supermercados, farmácias, postos de gasolina e restaurantes, super infra-estrutura a poucos minutos de caminhada!

Estamos também a apenas 15 minutos de caminhada do Colégio Santa Cruz e, a aproximadamente 20 minutos do Shopping Villa Lobos. Quer mais?

Uma ciclovia na porta de casa, dentro do canteiro central da avenida.

Além do verde do bairro, um predio tranquilo, com ares de cidade do interior….e com uma super área externa!

O apê tem cara de casa! Primeiro porque estamos em um predio daqueles baixinhos, que amamos, com muita área verde no entorno, cercado por casas. Segundo porque aqui além da varanda pros fundos do terreno temos uma senhora área externa!

O apartamento, com área interna de 165m², possui como área social uma sala ampla integrada com a cozinha de um lado, e de outro, a varanda, meio metro acima do gramado do edifício. Completam esta área um lavabo de apoio e, ao lado da cozinha, uma lavanderia.

Ao lado, um estar íntimo divide os quartos privativos da área mais cobiçada da casa: uma área externa de 20m², com cobertura retrátil. Ambiente perfeito pra curtir o sol nos dias paulistanos mais lindos mas pronto pra ser usado também no inverno e dias chuvosos. Aqui não tem tempo ruim;)

Há espaço para churrasqueira, cervejeira e cooktop criando um espaço mais que convidativo para receber familia e amigos  e curtir os fins de semana.

Caminhando pela circulação dos quartos chegamos a um banheiro social, um espaçoso dormitório e ao fim a uma grande suíte. Esta, por sua vez, não deve nada aos hoteis de luxo…possui closet e praticamente uma sala de banho, fruto da última reforma realizada a aproximadamente um ano e meio.

O apartamento ainda é equipado com ar condicionado nos quartos.

Tem 3 vagas de estacionamento, fixas e demarcadas, além de um depósito privativo.

E o condomínio

Com apenas 12 apes, o edifício possui portaria 24horas, playground e bastante área verde. Quase em frente ao prédio localiza-se uma guarita que garante a segurança de todas as residências dessa privilegiada rua.

Bairro

Alto de Pinheiros

Configuração

Área útil: 165 m2
Área Externa: 20 m2
Área construída: 185 m2

3 Quartos (1 Suíte)
3 Banheiros
3 Vagas

Detalhes

Área Externa
Pet Friendly
Portaria 24hs
Próximo a Parque

Valores

Preço: R$ 2.400.000,00
Condomínio: R$ 3.400,00
IPTU: R$ 10 X 877,57

Código RU

1977

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