Entre amoreiras e primaveras: sobrado de vila pra reforma

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Descrição

Sobrado geminado pra reforma, com 102m2, três quartos e uma edícula, em vila gostosa na Vila Beatriz

Casa de vila? Sim, nós temos!

E com um custo benefício muito bacana pra região!

A vila é daquelas que amamos….Provavelmente construída entre as decadas de 50 e 70, a estética original das fachadas das casas já foram bastante alteradas, no entanto, a vila conserva ainda o charme da epoca em pequenos detalhes e um “que” de cidade do interior…

Este imóvel em questão é semi-geminado, ou seja, possui um vizinho colado apenas do lado esquerdo, garantindo aberturas também em uma das fachadas laterais, além das frontal  e posterior.

A casa passou por uma reforma grande, que contemplou elétrica, revestimentos de áreas molhadas e alteração de algumas esquadrias, há aproximadamente 18 anos, e uma super recente com a troca de piso da sala (inserção de carpete de madeira).

O bacana é que a casa conserva ainda os elementos mais interessantes da época de sua construção: os tacos de madeira no piso superior  e as janelas tipo “ideal”, que correm suas folhas (vidro e veneziana) como uma guilhotina através do deslizamento por cabos de aço.

Sua configuração é bastante clássica: no térreo temos living (com lavabo) separado da cozinha pela escada, e, subindo esta última, chegamos aos três dormitórios e o banheiro social. Na frente da casa localiza-se a garagem, coberta por uma laje inserida por um antigo proprietário ao longo de seus anos…

Há ainda uma edicula com banheiro, que abriga atualmente a lavanderia.

A planta, de 102m2, é, portanto, uma caixinha infinita de possibilidades em uma futura reforma: dá pra trazer mais luz a sala com a substituição da laje por um pergolado; no piso superior é possivel abri um dos quartos vriando um estar intimo dividindo os dois melhores quartos, e a edicula também pode receber um roof top delicia no piso superior:)

Ideias não faltam pra deixar esta casinha charmosa com a sua cara:)

A cerejinha do bolo fica por conta de uma primavera exuberante que aflora do jardim frontal e toma conta do espaço em cima da laje da garagem!

E a localização?

Estamos em um trecho especial da Vila Madalena, quando já estamos quase em Alto de Pinheiros…Entre a Av. Cerro Corá e a Rua Caminha de Amorim, aqui o sossego é garantido.

São inúmeras as praças e parques na região, verde é o que não falta por aqui:)

Mas se a vontade for de agito, rapidinho caímos no trecho mais movimentado do bairro.

Além disso, por aqui localizam-se ótimas escolas bastante tradicionais na região: Rainha da Paz e Vera Cruz estão a 500m de distância.

 

Vem conhecer, vem…

Bairro

Vila Madalena

Configuração

Área útil: 102 m2
Área do Terreno: 116 m2

3 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga

Detalhes

Portaria 24hs
Próximo a Parque

Valores

Preço: R$ 950.000,00
Condomínio: R$ -
IPTU: R$ 10 x 264,17

Código RU

2201

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