O edifício mais icônico de Moema

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Descrição

Moema Pássaros, apartamento com 81 m2, prédio icônico dos anos 70. Projeto Eduardo de Almeida. Planta versátil para reformar. Andar alto. 2 quartos. 1 vaga.

O prédio

Harmonia entre “forma e espaço”

Implantado em um lote de esquina, em Moema, o conjunto formado pelas torres Gemini I e II foi projetado pelo arquiteto Eduardo de Almeida na década de 70. Seus diferentes recuos determinam o uso do térreo: no primeiro, onde se localiza a entrada, há um jardim, e no segundo, voltado para a rua lateral, uma praça acima da garagem.

Os volumes, suspensos por pilotis, possuem quatro apartamentos por andar, posicionados ao redor de um hall central com elevadores e escadas. Os dez pavimentos apresentam a planta tipo com aproximadamente 80m², distribuídos em unidades de dois dormitórios. As fachadas regulares, com janelas piso-teto alternadas entre estruturas de concreto armado e vedação em tijolos aparentes, expressam a racionalidade dos espaços internos, sem abrir mão da estética. O arquiteto teve o cuidado de também projetar as áreas comuns seguindo as linhas dos edifícios. Desenhou floreiras, bancos e brinquedos que compõem o playground. Construído pela Formaespaço, teve os halls de entrada ambientados com mobiliário da Forma, e ainda conservam algumas peças originais, como as icônicas poltronas Bertoia. A qualidade arquitetônica do projeto foi reconhecida com a premiação do IAB, em 1974, na categoria de habitação coletiva, e mantém seu brilho, graças aos moradores conscientes da beleza do conjunto.

Ficha Técnica:
Nome: Edifícios Gemini I e II
Ano de construção: 1968
Projeto: Eduardo de Almeida
Construtora: Formaespaço
Endereço: Rua Graúna, 419 – Moema

O apartamento

O apartamento fica em andar alto e das janelas espalhadas pela sala e pelos quartos, você tem uma ótima vista, pouco acima da copa das árvores floridas.

A planta de 81 metros de área útil, atualmente, contempla um hall de entrada conectado a uma sala com formato quadrado, espaçosa o suficiente para comportar 2 ambientes, com grandes e charmosas janelas que permitem que você controle a circulação do ar, conforme sua preferência.

Interligado por um corredor, você encontra dois quartos amplos, também com janelas no mesmo estilo da sala. Ambos os quartos são servidos por um banheiro completo, também conectado ao corredor da área íntima.

A cozinha é espaçosa e tem como apoio a área de serviço, com janelas, iluminada e ventilada e um banheiro de serviço.

Existe ainda mais um cômodo que é utilizado como depósito, mas que pode ser transformado em um pequeno escritório.

A planta é versátil e possibilita modificações, como, por exemplo, a integração de um dos quartos a sala. Trata-se de um apartamento no prédio mais icônico de Moema,  que você pode deixar do seu jeitinho, de acordo com as suas necessidades.

Ainda, o valor do condomínio e IPTU são valores baixos para os padrões do bairro de Moema.

O bairro

Primeiramente, o bairro de Moema é um dos queridinhos de São Paulo, fama essa fácil de comprovar conversando com seus moradores, uma vez que quem mora aqui não troca a qualidade de vida, conveniência e infraestrutura do bairro por nada.

Acima de tudo, o bairro é uma mistura bem equilibrada de residencial com comercial, ao caminhar por suas ruas planas e arborizadas. Sendo assim, você vai se deparar com inúmeras opções em serviços, compras, gastronomia e lazer e se surpreender com a gentileza de seus vizinhos de bairro.

Isso sem falar da proximidade do maior parque da cidade, o Ibirapuera.

Além disso, a uma curta caminhada, você chega a outro ponto de referência: o Shopping Ibirapuera e, consequentemente, todas as comodidades que um shopping desse porte pode oferecer.

 

Mobilidade

Essa região de Moema se conecta ao resto da cidade pelas vias principais como a Avenida Santo Amaro, Avenida Hélio Pelegrino, Avenida República do Líbano e a Avenida Ibirapuera, que conta com a recém inaugurada estação de Metrô. Entretanto, se você preferir, o que não falta são estações de bicicletas espalhadas pela área.

Se você já conhece o bairro, sabe do que estou falando. Se você ainda não mora aqui, não tem ideia do que está perdendo.

Vamos marcar uma visita?

Bairro

Moema

Configuração

Área útil: 81.735 m2

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga

Detalhes

Andar Alto
Lazer
Pet Friendly
Próximo a Parque

Valores

Preço: R$ 850.000,00
Condomínio: R$ 1.070,00
IPTU: R$ 10 x 157

Código RU

2439

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