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Compacto com uma vista de arrasar na Vila Madalena!

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Descrição

UMA VISTA DE PERDER O FÔLEGO NESTE APÊ DE 56M², 2 QUARTOS E DUAS VAGAS DE GARAGEM, PERTINHO DO METRO DA VILA MADALENA!

No Alto da Vila Madalena

A Rua Borges de Barros é um desses pequenos oásis encravados na Vila Madalena. Sossegada, arborizada, bastante residencial e a dez minutos a pé da estação de Metrô da Vila Madalena.

A poucos quarteirões estão os bares e restaurantes mais tradicionais da Vila como a Mercearia São PedroJacaré Grill, SajChe BarbaroSorveteria StuzziSorveteria Bacio di LatteLe Pain Quotidien, entre outros, aqui, a tranquilidade é garantida!

A poucos metros encontramos algumas áreas verdes bastante importantes para o bairro: Praça das Corujas, Praça José Carlos Burle, a Praças João Ernesto Faggin.

E tem mais área verde…A famosa Praça do Pôr do Sol  localiza-se  1km e o Parque Villa Lobos, a 3.5km de distância do prédio.

E se falarmos em transporte público, a localização é super bem atendida com o metrô Vila Madalena a 10 minutos de caminhada e a Avenida Heitor Penteado, passagem de vários ônibus municipais.

Que vista!

O apartamento, de 56,8m², é um achado pela vista que proporciona.

Uma grande janela na sala nos traz a beleza da região oeste, se aproveitando da topografia da região. Uma rua íngreme, mas que compensa pelo quadro vivo que o morador terá à disposição em sua sala de estar!

Aqui foram feitas várias reformas ao longo dos últimos 15 anos onde foram atualizados revestimentos, marcenaria, esquadrias de todas as janelas, hidráulica, elétrica e uma integração da cozinha com a sala de estar, fundamental para trazer mais ventilação e maior amplitude.

Na área íntima, temos dois quartos com armários embutidos, um deles suíte. O outro quarto serve hoje como home office. Também conta com um banheiro social completo.

A cozinha, bem equipada, tem seu charme no piso “Garota de Ipanema”. Com a área de serviço contígua, tem o aquecimento da água feito por gás de passagem.

Possui duas vagas na garagem, fixas, uma atrás da outra.

Edifício

O edifício, construído em meados dos anos 80, possui portaria 24hs e uma área com jardim.

As contas, bem administradas, ainda contam com entradas extras, originadas de aluguel de antena e aluguel do antigo apartamento do zelador, rendas que vão diretamente para o fundo de obras do condomínio.

Compacto, mas com uma vista gigante! É o seu refúgio?

Bairro

Vila Madalena

Configuração

Área útil: 56.875 m2

2 Quartos (1 Suíte)
2 Banheiros
2 Vagas

Detalhes

Até 700m do metrô
Pet Friendly
Portaria 24hs
Próximo a Parque

Valores

Preço: R$ 650.000,00
Condomínio: R$ 1.419,00
IPTU: R$ 10 x 213,00

Código RU

3740

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