Cobertura plana em Higienópolis, na Rua Itambé

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Descrição

Cobertura plana em Higienópolis, na Rua Itambé. Com muito potencial para reforma, possui 156 m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte, living com lareira e terraço, cozinha, banheiro social, lavanderia, dormitório e banheiro de serviço. 1 vaga.

Encontrar uma cobertura abaixo de 200 metros quadrados e com um único pavimento, uma “penthouse”, é raro em Higienópolis.
Essa é constituída por dois apartamentos-tipo unificados, que ocupam o andar inteiro e ainda desfrutam de um terraço linear.
O apartamento precisa de reforma. Mas possui muito potencial para um novo projeto, tirando partido dos elementos da construção, como as grandes janelas, pé-direito alto, ambientes espaçosos…

A área social conta com hall de entrada e um confortável living, com lareira e acesso ao terraço.
Seguindo para a parte íntima, há uma suíte, mais um dormitório e banheiro social.
E, do lado oposto do living, existe mais dormitório, que pode ser utilizado como escritório ou aberto e integrado a cozinha, ampliando ainda mais o living.
A cozinha faz a ligação com o setor de serviços do apartamento, composto pela lavanderia, dormitório e banheiro.

O prédio

Construído na virada das década 60 para 70, com estética modernista, o edifício ainda conserva as características originais.
Possui poucas unidades, sendo apenas duas por andar.
O condomínio conta com portaria presencial 24 horas e mais funcionários que fazem a manutenção. E existe um projeto, em análise, para diminuir as despesas condominiais, mantendo a portaria presencial apenas em período diurno.

E a localização

Alocado na parte alta do bairro, na Rua Itambé, fica na divisa entre Higienópolis e Consolação, desfrutando das qualidades dos dois bairros.
Um destaque dessa localização é proximidade com a feira da Rua Mato Grosso, a apenas uma quadra do prédio e à Rua Itacolomi também, na altura da Confeitaria Dulca e da casa de pães Fabrique, a Casa Zilana e o ainda tem o Mercadinho a Quitanda Expresso.
O estação Higienópolis Mackenzie do metrô também está a poucos passos.

Bairro

Higienópolis

Configuração

Área útil: 156 m2

3 Quartos (1 Suíte)
2 Banheiros
1 Vaga

Detalhes

Andar Alto
Área Externa
Até 700m do metrô
Pet Friendly
Portaria 24hs
Portaria Presencial
Varanda

Valores

Preço: R$ 1.500.000,00
Condomínio: R$ 3.104,00
IPTU: R$ 539,48 x 10

Código RU

4651

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