Casa de vila que é puro refúgio urbano

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Descrição

Casa de vila geminada, com reforma assinada, 130m2 de área útil, quintalzinho delicia de 16,00m2, uma suíte (com possibilidade de mais quartos) e sótão, no melhor de Pinheiros!

Se o seu sonho é morar em uma casa de ensolarada e iluminada, toda reformada, em uma vila bucólica, esse é o lugar! Com projeto de reforma do escritório de arquitetura descolado Terra e Tuma, essa casa de vila é puro deleite aos olhos!

Projetada pelos antigos proprietários, a reforma desconstruiu a configuração espacial original das casas geminadas, tornando seus ambientes muito mais fluidos e iluminados.

A abertura de todo o pavimento térreo – através de reforço estrutural-, o aproveitamento do desvão do telhado para a construção de um sótão, e a criação de uma nova fachada posterior, toda estrutura metálica, com janelões de vidro e brises verticais, foram as maiores intervenções desta obra.

Ao mesmo tempo foram restaurados a escada e o piso de madeira do andar superior e a charmosa porta de entrada em madeira e ferro, típica da época.

No andar térreo temos: estar e cozinha totalmente integrados, abertos ao quintal descoberto posterior, e unidos por um piso pra lá de charmoso em ladrilho hidráulico geométrico.

Além disso temos também: lavabo, despensa e lavanderia, esta última separada do quintal por um painel de cobogós que garantem a ventilação. Tudo compacto mas bastante funcional.

Subindo a escada original chegamos ao segundo andar: neste piso há uma suíte voltada para a fachada posterior e um estar íntimo – acima do estar (frente)-, que pode muito bem ser fechado para acomodar um segundo quarto. O banheiro da suíte é composto por uma bancada de concreto com duas cubas integradas ao quarto, e pelo compartimento individual do vaso sanitário e do chuveiro. Além disso, vale acrescentar: este ultimo ambiente pode ser reversível e tornar-se social com a modificação de apenas uma porta.

Acessando mais uma lance de escada, dessa vez, uma nova, projetada na mesma projeção mas em estrutura de chapa metálica branca, chegamos ao sótão/ mezanino: um espaço super curinga de aproximadamente 35m2, que hoje abriga o escritório da atual proprietária mas ode muito bem servir de mais um dormitório ou estar íntimo.

Luz e sol não faltam por aqui: de manhã o sol bate na fachada da frente,  a tarde poemos completar o sol poente da suíte, sótão e quintal. As portas balcão de todos os cômodos, exceto do estar (vão original) são extremamente generosos e bem projetadas.

Na suíte, a cerejinha do bolo: elementos verticais móveis em chapas de ferro vazadas dão a bossa da fachada além de garantirem privacidade e a vedação parcial do sol intenso da tarde.

E a localização?

Maravilhosamente certeira! Estamos no coração do bairro de Pinheiros, a apenas 400m da estação de metrô Oscar Freire (linha amarela) e 650m da estação de metrô Clínicas (linha verde). Também próximo está a Rua Teodoro Sampaio e a Avenida Rebouças, vias arteriais e de grande importância no bairro, repletas de linhas de ônibus para toda a cidade.

Na parte gastronômica e cultural, estamos no burburinho. Nas proximidades temos vários restaurantes e bistrôs deliciosos: Cão Véio, Canaille, Arturito, Las Chicas, e Jacarandá.

Além disso, estamos pertinho da Praça Benedito Calixto, que tem a famosa feira de antiguidades aos sábados e feira livre às terças-feiras.

Apesar dessa localização super vibrante, a vila é bastante silenciosa  e tranquila. A sensação que se tem é que estamos fora da cidade, num verdadeiro refúgio urbano.

Bairro

Pinheiros

Configuração

Área útil: 130 m2
Área Externa: 16 m2
Área do Terreno: 61 m2

1 Quarto (1 Suíte)
2 Banheiros
1 Vaga

Detalhes

Área Externa

Valores

Preço: R$ 1.990.000,00
Condomínio: R$ -
IPTU: R$ 10 x 162,00

Código RU

2955

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