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Apê com potencial em predinho fofo, na Barra Funda

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Descrição

Apartamento compacto e repleto de potencial, em predinho fofo, na Barra Funda. São 40,35m², com 1 quarto, para quem quer viver num lugar agradável e com comodidade.

Sabe aqueles predinhos antigos, baixos e simples, sem elevador, mas cheios de charme, que adoramos? Então, estamos em um. Na Barra Funda, coladinho com Santa Cecília.

Se trata de um prédio construído pelo engenheiro Nicolau Paál. Numa rua super tranquila e numa região repleta de comodidades. A 800m de distância do metrô Marechal Deodoro e bem pertinho de vários estabelecimentos que facilitam o dia a dia. Dá pra fazer muita coisa a pé!

O Parque Minhocão e o Parque da Água Branca também estão bem próximos para os momentos de lazer, relaxamento e convívio. Podendo, ainda, saborear as delícias do Brioche Brasil.

Enfim, a localização é boa. E o apartamento também é. Então, vamos subir!

Ele é compacto, mas cheio de potencial. São 40,35m² de área útil, numa planta completamente regular, que dá até a sensação de ser maior. Ambientes generosos, pé direito alto e boa luminosidade natural não faltam por aqui!

Conta com uma sala, com um belo janelão, que ocupa quase toda a parede da frente. Um quarto. Um banheiro. Uma cozinha e uma varandinha, destinada a área de serviços.

O conjunto está bem preservado. Mas dá para fazer uma reforma super bacana e com um orçamento bem enxuto.

Diante deste potencial, que permite, inclusive, preservar elementos originais, colocamos aqui uma proposta de reforma elaborada pelo neto do construtor do prédio, o arquiteto Fernando Paál, do Estúdio Paralelo.

Nela, ele propõe a integração entre a sala e a cozinha, delimitando-as com uma bancada para o preparo das refeições. Assim, amplia o área social, que fica ótima para quem gosta de receber os amigos para um jantar 🙂

Parte da varandinha é agregada à cozinha. E a área de serviços proposta é maior e mais funcional, pois ganha parte do banheiro, o qual, ainda poderá ter um bom tamanho e boa disposição.

O quarto, pode ser mantido como está, especialmente para quem gosta da área de dormir isolada. Mas, para quem curte o estilo loft, dá para abrir tudo também, integrando com a sala.

Enfim, há possibilidades! É um apê super agradável e ideal para um solteiro ou um casal que está começando a vida.

Vamos conhecer?

Bairro

Barra Funda

Configuração

Área útil: 40.35 m2

1 Quarto
1 Banheiro
Sem vaga

Detalhes

CondomÍnio Baixo
Pet Friendly
Próximo a Parque

Valores

Preço: R$ 295.000,00
Condomínio: R$ 300,00
IPTU: R$ 69,45 (x10)

Código RU

1665

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