Aquela vista de perder o fôlego

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Descrição

Apê charmoso, em prédio modernista, com bastante espaço – 127m2 -, luz e uma vista preservada de perder o fôlego para a Vila Madalena!

Essa é uma localização sem dúvida algum privilegiada…

Ao lado de um dos maiores pulmões verdes da Vila madalena, a praça Rafael Sapienza, esse é um daqueles oásis de tranquilidade do bairro que desfruta ainda de uma estação de metrô ao lado (linha verde – vila madalena) e todo o comercio e o agito a pouquíssimas quadras.

Além disso, possui pouquíssimos prédios vizinhos, contando com uma vizinhança predominantemente residencial. Essa fato, somado ao zoneamento de uso do solo da região, garante que a vista que se tem do apê seja preservada por muitas e muitas décadas ainda…

Um belo representante modernista na Vila

O edifício poderia ser mais um entre tantos outros modernistas lindos que encontramos pelo bairro do Higienóplis, mas afortunadamente ele foi implantado na Vila Madá e por aqui ele chama  atenção da pacata rua…

Pastilhas e blocos vazados de argamassa na fachada, janelões piso ao teto e um paisagismo exuberante garantem aos visitantes que a visita vale a pena:)

São dois apartamento por andar – apenas 19 no total – de medidas distintas mas com uma coisa em comum: ambos apês, devido a sua implantação, usufruem do melhor sol possível.

Este é um tema bem pertinente por aqui, como falar desse apê sem falar da luz e sol abundante que transpassam a bela e generosa caixilharia?

A planta, de 126,50m2, é bastante simples e funcional: sala, cozinha e dois quartos voltados para o sol nascente e uma suíte junto com as áreas molhadas para o poente!

Aquela vista arrebatadora

Logo na entrada, o impacto da vista emoldurada pelo grande janelão do living é grande! Voltada para as casas do bairro, aqui a vista da paisagem é eterna:)

A sala funciona como fio condutor dos espaços…

Entrando por ela, de um lado temos a cozinha – que possui a mesma vista maravilhosa – semi aberta, lavanderia, quarto e banheiro de serviços. E de outro temos a área privativa: três quartos (sendo uma suíte) e um banheiro social.

A circulação natural cruzada também é um outro ponto forte do imóvel.

Dá pra entrar do jeitinho que tá, charmoso por natureza, no entanto o apê não passou por uma grande atualização de elétrica e hidráulica nos últimos anos.

Mas se quiser arregaçar as mangas, é possível deixa-lo ainda mais bacana atualizando-se suas áreas molhadas (hidráulica, revestimento, louças e marcenaria) e renovando a parte elétrica.

O condomínio possui uma infra estrutura espartana típica dos prédios deste período.  Em virtude de seu custo alto, os condôminos já estão se agilizando com medidas que visam, num futuro breve, reduzir o valor da mensalidade  – como a substituição da atual portaria 24horas para uma de sistema remoto.

Possui duas vagas demarcadas de garagem.

 

Bairro

Vila Madalena

Configuração

Área útil: 126.50 m2

3 Quartos (1 Suíte)
3 Banheiros
3 Vagas

Detalhes

Andar Alto
Até 700m do metrô
Pet Friendly
Portaria 24hs
Próximo a Parque

Valores

Preço: R$ 1.280.000,00
Condomínio: R$ 1.995,00
IPTU: R$ 10 x 377,00 (imovel+vagas)

Código RU

2479

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