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Apê reformadíssimo no Conjunto dos Bancários, na Vila Mariana

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Descrição

APÊ REFORMADÍSSIMO NO CONJUNTO DOS BANCÁRIOS (OU CONJUNTO SANTA CRUZ) NA VILA MARIANA. SÃO 89M2, COM 2 AMPLOS DORMITÓRIOS, 2 BANHEIROS, AMBIENTES INTEGRADOS, VAGA DE GARAGEM E CUSTOS FIXOS BAIXOS. A CERCA DE 7 MINUTOS DO METRÔ SANTOS-IMIGRANTES.

Um apê reformadíssimo no Conjunto dos Bancários (ou Conjunto Santa Cruz) na Vila Mariana, um dos refúgios mais desejados do bairro. Aliás, primeiramente vamos falar sobre refúgios urbanos? Esse espaçoso apê, recém reformado, está situado no , na Vila Mariana e é um verdadeiro oásis em meio ao caos da cidade. Os prédios dos anos 50 que compõem o conjunto, além de serem super charmosos, estão rodeados de uma vasta área arborizada.

São prédios baixinhos, sem elevador, que conservam toda a vibe da época. Sabe aquele lugar que te permite acordar ao som do canto dos pássaros? É esse! Ou seja, uma verdadeira raridade na cidade.

Estamos a apenas 850m da linha verde do metrô Santos-Imigrantes (com um acesso exclusivo pela Rua Embuaçu para os moradores do condomínio, essa distância cai pela metade) e menos de 5 minutos de caminhada da Rua Santa Cruz, onde a oferta de condução e comércio é vasta.

Alguns dos exemplos de facilidades nos arredores são: Supermercado Tateno (a cerca de 500m), Minuto Pão de Açucar (a 450m), a Padaria SanMarino (350m), além do Da Villa Hortifruti a apenas 750m. Ou seja, uma região onde é possível viver a pé.

Por fim, temos a uma quadra de distância a Praça Alexandre Cabanel, com espaço para pets, para fazer cooper e até parquinho para as crianças. Ou seja, muitas opções de lazer a poucos minutos de caminhada.

UM VERDADEIRO REFÚGIO + REFORMA BACANA

Pode até parecer redundante, mas definitivamente esse apê é um verdadeiro refúgio urbano. Isso é perceptível à primeira vista ao entrarmos no apê. O janelão para a copa das árvores, a iluminação natural, o pé direito de (pasmem) 3 metros, todo o conjunto nos faz ter essa certeza.

O apê foi completamente modernizado, já passou por reforma elétrica e hidráulica, além de ter sido refeita toda a marcenaria dos quartos e cozinha. As características originais mais bacanas e que trazem tanto charme a esse refúgio foram mantidas, como o pé direito alto, o piso de taco e as janelas dos quartos.

O que já era ótimo, tornou-se ainda melhor com as alterações de planta feitas. A sala e cozinha já possuíam um ótimo tamanho, porém ganharam ainda maior amplitude com a integração dos ambientes. Do mesmo modo, uma outra integração feita, foi a do terceiro dormitório, também integrado a sala, tornando-se o espaço para home office do apê. 

A cozinha tornou-se quase que a protagonista do ambiente, graças a sua marcenaria verde menta e o piso com ladrilho hidráulico. Além de ser um charme, já está toda equipada com marcenaria e eletrodomésticos (forno, cooktop e coifa) impecáveis e de qualidade.

Por fim, na área íntima temos 2 dormitórios amplos e confortáveis, ambos com marcenaria embutida. Embora fosse possível criar uma suíte em um dos dormitórios, os proprietários atuais optaram por fazer dois banheiros sociais independentes, sendo um deles completo e o outro um lavabo.

Contamos ainda com uma vaga de garagem no condomínio.

UM APÊ REFORMADÍSSIMO, AMPLO, COM MUITA ILUMINAÇÃO. OU SEJA, UM VERDADEIRO REFÚGIO URBANO! VEM CONHECER! 

Bairro

Vila Mariana

Configuração

Área útil: 85 m2

2 Quartos
1 Banheiro
1 Lavabo

1 Vaga

Detalhes

Até 700m do metrô
CondomÍnio Baixo
Pet Friendly
Próximo a Parque
Sem elevador
Sem portaria

Valores

Preço: Em negociação
Condomínio: R$ 430,00
IPTU: R$ 10x59

Código RU

4716

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