Descrição
São 170m² com um super potencial de reforma em predinho baixo, sem elevador, com sacada curva e prolongada, local sossegado vizinho do Parque da Aclimação e todo o charme de viver no melhor estilo low profile!
Você também é louco por predinho baixo?
Pensa em um cruzamento sossegado com 4 predinhos nas esquinas. No bairro do Cambuci bem na divisa com Aclimação. Um miolinho intocado com cara de interior onde você poderá ter uma “vida de bairro” com aquela cultura de proximidade, sabe!?
Dá para fazer muita coisa à pé
Estamos a 3 quadras do Parque da Aclimação, queridinho da região, e muito próximo as Avenidas Lacerda Franco e Lins de Vasconcelos onde há muitas ofertas de ônibus que vão direto para o Metrô Vila Mariana (Linha Azul) e Ana Rosa (Linha verde/azul), além de tudo de serviços para o seu dia a dia (mercados, academias, farmácias…).
Nas redondezas estão vários restaurantes bacanas conhecidos da região como: Maria Namoradeira, A Costelaria, A Chapa… Além do queridinho Bellatucci Café.
” Mood Predinho”
Estamos falando daqueles edifícios de 3 andares dos anos 50, praticamente sem área comum, sem elevador e sem portaria e com isso você tem a vantagem de pagar um condomínio baixíssimo.
Aqui temos uma vaga de garagem exclusiva e com porta de enrolar que pode ser usada como oficina/studio caso você não use carro.
Subindo as escadas você tem 170m² de área útil com um bom pé direito distribuídos em ambientes arejados, bem iluminados e de tamanhos generosos. A planta, original da época da construção, mostra-se muito flexível para integração e até reconfiguração do layout.
Ao entrarmos no apê somos recebidos por um hall generoso, logo a frente uma sala bacana com janelas amplas e vista para copa das árvores, que hoje está sendo usada como escritório.
Em seguida uma boa sala de estar com sacada integrada.
A cozinha, também ampla, tem possibilidade de ser integrada a sala.
Temos ainda área de serviço com lavanderia e banheiro e uma ótima ventilação.
Na área íntima estão o banheiro social e 3 dormitórios de bom tamanho rodeados pela charmosa sacada com vista para o bairro. Um verdadeiro convite para degustar um vinho ou tomar um chá enquanto contempla um final de tarde tranquilo e “bucólico”.
Muito potencial num imóvel de muito estilo, muito espaço e com custo fixo baixíssimo. Topa reformar? venha conhecer essa preciosidade!
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