Descrição
APARTAMENTO TOTALMENTE REFORMADO, COM 03 SUITES, AREA SOCIAL INTEGRADA, ESCRITORIO, LAVANDERIA, 03 VAGAS DE GARAGEM, PORTARIA REMOTA, LAZER, POR DO SOL MAIS LINDO DA ZO E EXCELENTE LOCALIZACAO.
O prédio, localizado no miolinho privilegiado do Alto da Lapa, está passando por melhorias de fachada e áreas comuns, com um belo projeto que trará mais valorização ao imóvel.
Vamos lá!
Ao chegar ao andar deste apartamento, você é recebido por um hall individual que pode ser decorado ao seu gosto, criando uma entrada exclusiva e acolhedora.
Reformado há apenas um ano, este apartamento surpreende logo na entrada com uma sala ampla, que integra harmoniosamente a área de TV, a sala de jantar e sacada. A sacada, por sua vez, foi incorporada ao ambiente e oferece uma vista espetacular para o City Lapa, com o privilégio de um pôr do sol encantador, um dos mais bonitos da Zona Oeste.
O lavabo, com seu design charmoso, complementa a decoração da sala, adicionando um toque de sofisticação.
Cozinha gourmet.
A cozinha é generosa em espaço e possui uma circulação prática entre a sala e a lavanderia. Com marcenaria em ambos os lados, oferece organização e funcionalidade para o dia a dia. E ainda pensando em comodidade, ao lado da lavanderia, tem um espaço dedicado a dispensa.
E por fim, a lavanderia, ampla e bem iluminada, que também conta com uma vista agradável para o bairro, proporcionando um espaço funcional e agradável.
Home Office
O espaço dedicado ao home office, foi idealizado, a partir da área de serviço desse gostoso apê. Ele está entre a lavanderia e o corredor dos quartos, ou seja, de fácil acesso.
Canto do descanso.
Na área íntima, o apartamento oferece três confortáveis suítes, todas igualmente espaçosas, iluminadas e bem ventiladas, proporcionando o ambiente ideal para descanso e relaxamento. Destaco o impecável projeto de marcenaria e delicado acabamento dos banheiros.
Comodidades.
Para ajudar nos dias mais quentes, máquinas de ar condicionado nas 03 suítes, sala de jantar e TV;
Pensando em conforto, o apartamento conta com três vagas de garagem cobertas e fixas, garantindo total praticidade para todos e 01 depósito;
A área de lazer é um verdadeiro oásis, com piscina, playground, salão de festas, churrasqueira, espaço pet e muita tranquilidade para aproveitar cada momento.
Este apartamento é o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e uma localização privilegiada.
Observações importantes:
- Valor do condominio mensal – R$ 1.349,33
- Rateio ref. a atualização das áreas comuns, até maio/2025 – R$ 1.176,86
Fechando com chave de ouro: a localização.
Estamos na charmosa Avenida Mercedes, bem no coração do Alto da Lapa, uma área tombada que preserva o encanto tradicional da região. Aqui, você está rodeado por tudo o que precisa para um estilo de vida prático e agradável. O delicioso restaurante Mercearia Mercedes está a poucos passos, oferecendo uma excelente opção para uma refeição descontraída. A Pizzaria Cuevas, também ali pertinho, é o lugar perfeito para saborear uma pizza deliciosa no fim do dia.
Na rua ao lado, você encontra um sacolão, uma padaria e uma farmácia, que facilitam a rotina diária com produtos frescos e tudo o que você precisa à mão. Além disso, às quintas-feiras, a feira de rua local traz frutas e legumes fresquinhos, ideal para quem valoriza uma alimentação saudável e quer aproveitar a atmosfera vibrante da feira.
O deslocamento é outro ponto forte: através da Rua Raimundo Pereira de Magalhães, você chega rapidamente à Marginal Tietê, facilitando o acesso a outras regiões da cidade. E para quem prefere transporte público, a estação da CPTM está bem próxima, oferecendo uma ligação prática às estações de metrô.
Viver no City Lapa é ter o melhor da cidade à sua disposição, em um bairro que combina tradição, comodidade e um toque especial de charme.
Vem comigo conhecer esse gostoso apê!
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