Descrição
Apartamento reformado, em prédio assinado na Avenida Higienópolis, com 163 m² área útil. Possui 3 dormitórios, sendo uma suíte, living para 2 ambientes, integrado à cozinha e com varanda; lavabo; copa-cozinha; lavanderia e banheiro de serviço. 1 vaga.
O apartamento
Recentemente reformado, o apartamento passou por uma renovação completa, incluindo a substituição de todas as instalações hidráulicas e elétricas, assim como inclusão de ar-condicionado, na área íntima.
A partir do hall social um elemento já se destaca: a porta de entrada do apartamento, composta por folhas de madeira maciça entalhadas, guarnecidas por dobradiças de ferro.
O living se descortina ao visitante logo ao entrar, acomoda confortavelmente dois ambientes e possui uma agradável varanda, iluminada pelo sol da tarde e que foi totalmente incorporada, através do fechamento de vidro externo. A varanda também conta um tipo de piso mármore, ideal para receber um jardim interno, estabelecendo um diálogo com a vista da copa das árvore, no mesmo nível do apartamento, que fica em andar intermediário. O living também é atendido por um lavabo.
A alterações de planta foram pontuais, porém muito significativas. A primeira foi logo na entrada, com a retirada das paredes da galeria, promovendo maior integração e fluidez para o espaços, conectando diretamente o living à cozinha.
A cozinha possui dimensões generosas e é super iluminada, ela foi integrada à antiga copa, criando um único ambiente, banhado pelo sol da manhã. A partir da copa é possível acessar a lavanderia também, resguardada por uma parede de cobogós de louça azul, que preserva a visão deste espaço mas mantém a iluminação natural.
A área íntima é composta por três dormitórios, sendo um deles suíte, atendida por um amplo banheiro, com bancada e piso de mármore travertino, o mesmo material que pavimenta o banheiro social.
O apartamento também conta com 1 vaga de garagem, com serviço de manobrista.
O prédio
Construído na década de 60, seguindo o projeto do arquiteto e aquarelista italiano Guido Gregorini, o prédio encontra-se muito bem mantido e preserva diversas características originais.
O edifício é totalmente revestido por pastilhas, desde as brancas na marquise da entrada, as verdes nos pilares e brancas e lilás, no piso da entrada, onde foram instaladas formando listras diagonais.
O térreo conta com um espaçoso salão de festas, onde ficam os acessos aos halls sociais dos três blocos que compõem o condomínio e, na parte posterior, há um espaço para as crianças brincarem, com quadra poliesportiva e playground.
O edifico foi implantado na porção lateral do lote, em ângulo oblíquo formando um “V”, garantindo às unidades vista para o imenso jardim que ocupa este recuo e conta também com uma espécie de coreto modernista, seguindo as linhas do prédio. Este elemento possui função puramente contemplativa e conta com um terraço no topo, cujo acesso acontece por uma escada lateral, com degraus revestidos por pastilhas brancas da Vidrotil, que são engastados lateralmente e parecem flutuar. O coreto, os bancos de madeira e os caminhos entre a vegetação, garantem um aspecto de praça ao jardim.
A localização
Localizado na Avenida Higienópolis, fica a uma quadra do Shopping e quase na esquina da Rua Rio de Janeiro, uma região super cobiçada para quem deseja morar no bairro, que dispensa apresentações.
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