Descrição
Apartamento reformado, em prédio assinado por Franz Heep, na Avenida Higienópolis. Possui 185 m² de área útil, distribuídos em: 3 dormitórios, sendo uma suíte com closet; living para dois ambientes e integrado à cozinha; escritório; lavabo; banheiro social; lavanderia e um banheiro de serviço. 1 vaga.
O apartamento
Recentemente reformado, o apartamento conjuga todas aquelas características tão desejadas dos prédios assinados em Higienópolis, incluindo janelões que percorrem toda extensão dos ambientes, e pé direito alto, elementos que ampliam a ventilação e iluminação naturais. Outro aspecto que se destaca é a amplitude dos espaços, todos com grandes dimensões.
A reforma foi completa, além de todas as instalações elétricas e hidráulicas, assim como as esquadrias, que foram substituídas, a planta também foi atualizada, mantendo todas as qualidades previstas no projeto original de Franz Heep, o arquiteto responsável pela concepção do prédio.
A área social foi ampliada, a integração da cozinha ao living, permitiu o acesso mais uma janela e o espaço unificado, hoje, acomoda dois confortáveis ambientes, que são atendidos por um lavabo.
A área íntima está resguardada, através de uma porta que a separa do living, ela é composta por 3 dormitórios, um deles sendo uma suíte com closet, há também um banheiro social e mais um escritório neste setor.
A parte de serviços, inclui uma espaçosa lavanderia e mais um banheiro.
Vale ressaltar também que o apartamento possui marcenaria completa e de alta qualidade, instalada em todos os ambientes.
Outro elemento que merece ser mencionado é o piso de madeira, presente no living e nos dormitórios.
O apartamento conta 1 vaga de garagem indeterminada e o condomínio possui serviço de manobrista 24 horas.
O prédio
O condomínio é constituído por dois blocos laminares, denominados “Lugano” e “Locarno”, dispostos paralelamente, configuram uma espécie de continuação da Rua Itacolomi, posicionada em frente à entrada social, na Avenida Higienópolis.
Esta via interna, que interliga os dois edifícios, é pavimentada com placas de arenito rosa e as entradas dos blocos são protegidas por dois tipos de estruturas, ambas totalmente revestidas de pastilhas brancas. As primeiras são retilíneas, constituídas por marquises unilateralmente apoiadas e, as segundas, são pequenos pórticos, formados por linhas sinuosas e continuas, que fundem cobertura e suporte.
O térreo dos prédio é revestido por Vidrotil, o tom verde escuro destas pastilhas garantem uma integração suave entre a construção e o paisagismo.
O conjunto foi projetado em 1958 pelo arquiteto Franz Heep, concluído em 1962 e encontra-se muito bem mantido, preservando diversos elementos originais, literalmente, um ícone do bairro.
Localização
Localizado na Avenida Higienópolis, uma região que dispensa apresentações.
Próximo ao Shopping e ao Parque Buenos Aires, aos supermercados Pão de Açúcar e Madri, assim como da feira da Rua Martim Francisco, que acontece semanalmente na esquina do prédio.
Outros locais de interesse são a Casa de Pães Fabrique, a Confeitaria Dulca e a Pizzaria Bráz, todos a poucas quadras.
Uma região ideal para fazer tudo a pé e poder desfrutar o que Higienópolis tem a oferecer.
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