Apartamento com muito potencial para reforma em prédio assinado – Higienópolis

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Descrição

Apartamento com muito potencial para reforma e em prédio assinado – Higienópolis. Possui 200 m² de área útil, 3 dormitórios, sendo uma suíte, living com varanda, hall de entrada com lavabo, copa, cozinha, lavanderia, dormitório e banheiro de serviço. 1 vaga.

O apartamento:

Alguns projetos impressionam pela qualidade arquitetônica, muito além de uma boa planta, apresentam ambientes amplos, com pé-direito alto e grandes aberturas. Este apartamento compila todos estes elementos.
O primeiro desses elementos e que se destaca, é o janelão piso-teto, que percorre toda extensão do living e ainda possui acesso à varanda.
A planta também é muito bem resolvida, assim como a circulação.
Ao entrar, o hall social faz a distribuição entre os setores do apartamento, com acesso às áreas social, íntima e de serviço.
A área social, é composta pelo living e varanda e é atendida por um lavabo.
Uma porta garante privacidade ao corredor, que conduz à suíte, aos dois dormitório e ao banheiro social.
E, finalmente, a área de serviço é constituída pela copa, cozinha, lavanderia e mais um dormitório e banheiro.
O apartamento está posicionado no primeiro andar do edifício e desfruta de uma vista agradável para o jardim. Vale ressaltar que este pavimento é elevado e que possui um bom espaço de recuo, em relação à rua.
Esta unidade já passou por algumas reformas ao longo dos anos, mas merece uma atualização e tem muito potencial.
Conta também com 1 vaga de garagem.

O prédio:

Construído na década de 60, com projeto assinado pelo arquiteto Victor Reif, o edifício possui 13 pavimentos, com apenas duas unidades por andar.
Constituído por dois blocos, os acessos ao apartamento e ao hall social são independentes. Este último, é protegido por uma caixa de vidros, intercalados com painéis de madeira e sustentados por estruturas metálicas.
O térreo é ligeiramente elevado, em relação à Rua, e está posicionado acima da garagem, configurando um espaço livre entre os pilotis, com paredes revestidas por ladrilhos artísticos.
O conjunto está muito bem mantido e conserva diversos elementos originais da época da construção.
E, recentemente, a portaria e o acesso ao prédio foram atualizados: uma nova guarita foi construída e o fechamento frontal foi substituído por vidros.

A localização:

Localizado a alguns passos do Parque Buenos Aires, este é apenas um dos atrativos desta região.
Uma posição central em Higienópolis, que permite desfrutar de todas as comodidades do bairro, sem precisar do carro.
Só pra a citar alguns exemplos, a menos de uma quadra, estão localizados o supermercado Pão de Açúcar da Avenida Angélica, a pizzaria Bráz, a padaria Fabrique e a confeitaria Dulca.

Bairro

Higienópolis

Configuração

Área útil: 200.46 m2

3 Quartos (1 Suíte)
2 Banheiros
1 Lavabo

1 Vaga

Detalhes

Até 700m do metrô
Pet Friendly
Portaria 24hs
Portaria Presencial
Próximo a Parque
Varanda

Valores

Preço: R$ 2.200.000,00
Condomínio: R$ 1.900,00
IPTU: R$ 596,00 x 10

Código RU

5453

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