89m² na Rua Augusta, para quem quer se conectar com a cidade!

Descrição

REFÚGIO URBANO DE 89M² NA RUA AUGUSTA, PRÓXIMO À PEIXOTO GOMIDE, COM 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE), REFORMADO E CHEIO DE LUZ!

Sobre morar na icônica Rua Augusta:

A rua Augusta é uma das primeiras que vêm à mente quando pensamos em tradição e história.
A via que conecta o bairro Jardins ao Centro foi e ainda é reflexo das principais transformações da terra da garoa!
O endereço deste apê é no “Baixo Augusta”; lugar para ninguém ficar entediado! O local proporciona conexão real com a cidade em todas as suas camadas: gastronomia, cultura, serviços, lazer, mobilidade e muito mais!

O melhor de São Paulo a poucos passos de casa:
-210m de uma feira livre;
-350m de um tradicional cinema de rua;
-450m do Shopping Frei Caneca;
-600m do metrô Consolação;
-600m da Av. Paulista;
-750m do Parque Augusta;
-850m do metrô Higienópolis-Mackenzie;
-900m do IMS.
E isso é uma singela amostra de tudo o que a região oferece… para entender de verdade, só morando mesmo!

Refúgio reformado e cheio de luz

Com praticamente 90m², dispõe de sala e cozinha integradas, três dormitórios confortáveis (sendo um deles suíte com walk-in closet) e lavanderia bem iluminada.
Por falar em iluminação, esta é uma das principais virtudes do apartamento, além da ventilação.
Foi feita uma reforma completa em 2024 (hidráulica, elétrica, gás, revestimentos, infra para ar-condicionado, janelas antirruído nos quartos voltados para a rua Augusta), mas foram mantidas características originais que valorizam os espaços. Dois exemplos disso são o piso em peroba rosa das áreas sociais e o generoso pé-direito; elementos que proporcionam acolhimento e amplitude.
Na reforma, escolha dos acabamentos das áreas molhadas (cozinha, lavanderia e banheiros) foi muito assertiva, com neutralidade e elegância.
A marcenaria da cozinha, banheiros e closet foi pensada para garantir funcionalidade, sem abrir mão do charme e simplicidade.
Definitivamente, um refúgio preparado para fazer seus novos moradores muito felizes!

Um prédio envolvido por arte!

O Edifício Augustus foi entregue no início da década de 1970 e, apesar da volumetria simples, chama a atenção de quem circula pela região.
Isso porque três de suas fachadas fazem parte do “Museu de Arte de Rua” de São Paulo, um importante movimento que consolida expressões artísticas presentes nos espaços públicos e promove a disseminação da arte urbana.
Atualmente, expõe projetos incríveis do @veracidade e @verenasmit nas laterais, e do @gg.learte no pano frontal.
O prédio é de uso misto, sendo que no térreo conta com conjuntos comerciais ao lado da portaria, além de seis unidades residenciais na torre.
Dispõe de elevador e, na cobertura, um solário com churrasqueira.
Como não tem portaria, os moradores controlam o acesso diretamente dos apartamentos.

Pronto para conhecer seu novo lar? Me chama! :)